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租樓時，佣金一般為一個月租金，由業主和租客各承擔一半。 購買一手樓盤時，佣金通常由開發商支付，而二手樓市場的佣金通常是成交價的1%。 直接交易可避免佣金，但涉及更多法律手續和風險。 在香港，地產代理佣金是可談判的，且買賣或租樓交易可以不透過代理自行處理以節省佣金，利用網絡平台可提高效率並直接談判條件。 進行交易時應預留佣金費用，並透過密切觀察市場趨勢和有效講價策略來達成最佳交易條件。 在簽訂租屋合約前，應詳細了解並確認包括雜費、維修責任、租約期限與終止條件、傢俬與電器約定、免租期、寵物政策及印花稅繳納等關鍵條款，以保障自身權益並避免未來爭議。 租屋前的準備工作. 實地考察重要性. 預算規劃. 相關內容: 一文睇清租金扣稅扣税額點用盡、填報稅表及證明文件.
2023年4月24日 · 儘管租樓佣金的多少沒有明文規定，但一般而言，租樓佣金的計算方法如下： 每月租金 X 0.5＝租樓佣金. 換言之，租樓佣金大多數是半個月租金，除了租客需要繳付，業主也同樣需要向經紀繳付。 2. 睇樓. 儘管現時很多租盤廣告都有大量相片甚至影片供租客參考，但租樓前還是建議實地考察樓盤情況，例如窗門有沒有滲水、牆身有沒有甩灰等，租樓時須知樓盤周邊實際環境例如空氣污染程度、噪音問題、衛生情況等等，免得實際入住後先發現有問題。 3. 租屋預算.
2023年8月19日 · 若果租客不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。即使租客的配偶、或其他代名人跟其他代理或業主租約，原租客亦需向原代理賠償佣金。 租樓注意事項2：留意睇樓紙有效期限 睇樓紙通常有效期3個月，要留意睇樓紙有沒有註明有效期限。
租樓過程看似簡單，但單是睇樓流程、租約釐訂、打厘印、支付按金、家電維修責任等已大有學問！這篇「租樓全攻略」，將為你羅列所有注意事項，以免墮入陷阱而不自知！
2024年2月20日 · 租樓佣金 注意一點是賣方有責任在交樓日前處理好物業的相關費用，例如管理費，而買方會在這天上樓驗收。 當業主和準買家在物業的價格上達成共識，就可以簽訂臨時買賣合約並繳交臨時訂金，又稱細訂，一般是樓價的3-5%。
代理佣金相當於半個月租金，花費實在不菲。 是否一定要給代理佣金呢？ 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 但若想省錢就要自己花時間慢慢搵、慢慢睇。
2024年11月7日 · 租樓看似是一件簡單的事，其實當中流程涉及不少細節及學問。 Invest101將繁複的香港租樓流程整理成以下詳細指南，從睇樓、查冊到簽約入住單位，為各位逐一拆解注意事項，讓大家可以輕鬆地找到心儀的居所。
2023年4月16日 · 租屋佣金計算 租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向 ...
1.入場費較低. 租客一般只需向業主預繳2個月租金作按金和1個月租金作上期，俗稱「兩按一上」，亦無需承擔房屋各項費用，包括維修費、保養費以及電器安裝費，變相資金儲備不必如買樓的多，入場門檻較低。 2.租期彈性高. 在「死約」過後，一般只需1個月通知即可終止租約，因此租客可按自身經濟狀況、喜好或其他因素移居心儀住所，彈性較買樓高。 3.靈活資產配置. 由於無需一筆過繳交巨額首期，租客故可將資金分散投資在不同產品身上，適合對投資具備心得的人士，靈活運用手頭上的資金。 提防陰濕位！ 5大租屋注意事項. 租樓注意事項一：搵樓途徑. 市面上的租盤分為業主盤和代理盤。
2024年1月11日 · 值得留意的是，其實租樓有很多程序及細節位需要注意，例如睇樓流程、租約釐訂、支付按金等，下文將為大家羅列所需注意事項，希望讓大家租得安心。
