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美聯物業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊,全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。
2018年7月7日 · 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,若以今年上半年累計,今年上半年純車位註冊個案共錄5,612宗,較去年同期4,600宗高出約22%;與此同時,受惠大銀碼的純車位個案增加,今年上半年純車位註冊金額錄約105.9億元,按年更急升約61%。 大銀碼成交顯著增加. 她指,上半年純車位註冊宗數顯著上升,主要來自逾200萬元個案所帶動。 正因此類大銀碼個案顯著增加,令註冊金額更大幅攀升。 事實上,若以金額劃分,今年上半年逾200萬元純車位註冊量錄1,415宗,比起去年同期急升約132.7%。 至於逾100萬至200萬元亦升約27.6%至2,792宗;反觀,100萬元或以下則減少22.1%,錄1,405宗。
經絡按揭轉介研究部及土地註冊處數據顯示,去年純車位註冊量按年增加30.9%至10,755宗,創3年新高,佔全年整體物業註冊量達14.1%,平均每宗金額122萬元,創歷史新高。 不過,今年整體市況明顯降溫,首季純車位註冊量僅錄得1,333宗,不足去年的一成半,惟仍佔同期整體物業註冊量15%,平均每宗金額121萬元,反映住宅等物業表現更遜色。 事實上,車位價細好炒,靈活度高,而在承造按揭方面與住宅物業也有不同之處。 目前住宅物業可造按揭成數高達六成,假設車位買家主要收入來自香港及作自用的話,車位最多只可借四成,而且如果本身已有物業按揭,再買車位時的「供款與入息比率」 (DSR)上限將由50%降至40%、在壓力測試下的上限由60%降至50%。