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2023年1月31日 · 美聯網站提供的 我是業主 可讓業主追蹤單位的估價走勢，業主亦可隨時一鍵了解物業即時恒生估價。 估價走勢取決於市場狀況及附近單位成交。 當業主有意賣樓，估價是放盤價的重要參考，若業主無意轉售，亦可參考估價轉按，特別當物業估價有相當 ...
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2024年8月7日 · 選好車位並清楚所有權狀況後，就要請銀行對車位進行估價，申請按揭貸款 (如需要)，瞭解按揭所需要的年期及利率等條款。 簽署臨時買賣合約. 與賣家協商價格及其他條款，如付款方式、交易日期等。 雙方商定後，便可簽署臨時買賣合約，合約中會訂明詳細的交易條款。 簽署正式買賣合約. 最後，在完成所有準備工作後，雙方會簽署正式買賣合約，進行餘款結算及交易完成。 整個過程可能需時4-8星期不等。 值得一提的是，在整個購買過程中，買家需要留意一些細節，如確保車位用途符合自身需求、查看有否產權糾紛、評估未來升值潛力等。 此外，買家也需要考慮是否將車位作自用或投資用途，以制定相應的購買策略。
2023年9月29日 · 釐定車位價值的因素： 車位比例決定價值. 選擇車位時，最好以「地點」釐定其投資價值。 有些比較偏遠的屋苑，車位比例可高達1:1.5， 鑑於車位的比例越低，價值越高。 這類車位的投資價值不大，租金回報率亦較低。 取車位置愈方便，其價值就越高，如： 車位近升降機位、出入口位 車位兩邊開揚無柱位的，比兩邊有柱位的價值高 車位內環境乾淨，無排水渠、消防喉的，又比水喉處處的為佳 車位附近無障礙物等。 出租限制. 部分屋苑規定，屋苑內車位只能租予住客，令該類車位需求減少，直接影響其價值。 假若那些屋苑的車位比例高，車位更可能多年亦未能升值，出租也見困難。 空置成本. 私家車屬炫耀性消費品，其「必要性」絕對比不上住宅，車位價格會因市場供求而自動回調。
2021年7月12日 · 當找到心儀車位後，應該事先找經紀去車位進行車位按揭估價，確保自己能負擔到之餘，若以投資方面考慮，亦能計算出該車位是否值得投資。 因此各位准車主不要忽略車位按揭估價的重要性。 車位按揭壓力測試. 皆因車位亦屬投資項目的一種，所以與房地產一樣，準業主或者準投資者進行車位按揭前都要經過壓力測試。 如果是問銀行借貸的話，銀行會根據借貸人的收入和車位按揭的款項進行壓力測試，去評估他日後的還款能力。...
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