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2023年10月31日 · 凶宅買賣錦囊. 2023-10-31. 在香港買樓，傳統禁忌多，一般人對凶宅避之則吉，因此售價一般都比市價單位平，部份凶宅更低於市價三成。. 不過，百貨應百客，在樓價高企下，部份不怕「鬼」的人，反而會以相對 「低水」 的凶宅作為投資或自住對象 ...
2019年6月3日 · No.6 購房合同做好約定. 如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。. 當然，並不是所有人都無法接受凶宅，比如說一些有宗教信仰的買家 ...
2023年10月31日 · 近日受新冠肺炎影响，即使抗跌力强的屋苑仍出现多个估价不足的个案，究竟什么因素会影响银行估价？. 有什么方法可以预防？. ... 近排疫情第三波爆发，加上间唔时听闻有移民业主要出货，身边唔少朋友抱“捞笋盘”心态揾楼，当中银主盘、凶宅、缺 ...
2022年11月30日 · 2022-11-30. 近日港產片大獲好評，屢破票房佳績，當中《正義迴廊》改編自2013年轟動一時的大角咀逆子弒雙親案件，令人毛骨悚然。 事件過了近10年，究竟有關單位現時情況如何？ 是否成為了凶宅？ 涉事單位位於1964年落成的大角咀海興大廈，在兇案陰霾下，收購工作進度加快，大廈最終在2017年，被恒基透過強拍以底價$16.98億順利統一業權，樓面呎價$9,383，現址為「利奧坊．曦岸」，所以沒有存在凶宅情況。 內容目錄 隱藏. 凶宅影響不一定是案發單位. 查冊查看業主死亡紀錄. 相關文章 : 凶宅影響不一定是案發單位. 然而凶宅所影響的不一定是案發單位，附近鄰居亦隨時會被牽連，銀行不願意為單位提供估價，令買家難以承造按揭。
2019年6月3日 · No.2 查土地注册处档案. 另一种办法是可以查土地注册处的资料，俗称“查册”。. 一般如果单位业主过世，注册记录会有“死亡证”，通常可以看到死者的死亡地点及原因，买家可从中看出端倪，往往跳楼者的死亡地点为大厦平台，死亡原因多为“内脏 ...
2020年8月28日 · 1.凶宅是否有定義？ 市場上對 凶宅 沒有統一準則或定義，一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等，自然死亡如老死或病故則不算 凶宅 之列。 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的定義及相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對 凶宅 的紀錄及審批結果有可能出現輕微差異。 2.是否很難批出按揭？ 銀行委託 估價 行進行估價時， 估價 行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。 曾經有客人的單位被估價行列為凶宅但原因未明，銀行由於未能衡量單位的轉售能力而拒批按揭，後來客人找出當年的事發新聞，原來單位內發生過跳樓事件，銀行其後考慮過單位地段位置及升值潛力後， 估價 行作出一定折讓價，最後批出了六成 按揭 予買家。
2021年3月26日 · 1868年：山頂豪宅初現. 太平山 是香港島最高的山，海拔552米，先前這裡人跡罕至，直到1868年間，第6任港督麥當奴苦於香港天氣炎熱，為了享受 太平山頂 清涼宜人的居住環境，便在此地興建避暑別墅。. 至此以後，移居太平山成為富豪顯赫與名流紳士推崇的風尚 ...
