買樓 首期 幾成 相關
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- 目前，價值1,000萬元或以下二手私樓，透過按揭保險計劃，可承造樓價九成按揭，即1,000萬物業只需樓價10%作首期，即100萬元便可。 1,125萬元至1,500萬元物業便要首期20%。 1,500萬至1,715萬元物業首期需20%至30%；價值1,715萬至3,000萬元物業首期30%；3,000萬至3,600萬元物業首期需要40%至50%。 若是購入物業收租，首期需要樓價50%。
www.house730.com/property-tips/article/1714/買樓要幾多首期私樓居屋公屋如何計算首期/
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以近年出售的新居屋屋苑為例，單位價格低至 $130 萬，付 10% 首期，首期金額也只是 $13 萬。假使買家具有綠表資格，最低只須付 5% 首期，即 $6.5 萬。不論白表綠表，買居屋這筆首期，相信不少在學的學生也
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期
2023年11月6日 · 綠表買家最高按揭成數上限為95%，所以買家只需要準備樓價的5%作為首期；白表買家則最高可乘造90%按揭，所以需要準備樓價的5%作為首期開支。 補充説明，居屋因爲有政府作為擔保人，所以買家是不需要做壓力測試的。
2022年12月18日 · 買樓除了首期仲有其他開支需要留意。 律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。 要順利上車首先要計好買樓開支及預算，ROOTS上會為大家整合各種買樓必須費用！
2024年7月16日 · 換樓人士先賣後買，如出售物業未完成交易，新買物業不可敍做9成按揭，最多8成。因此，換樓人士宜先完成賣樓，才簽署臨約買樓，便能做9按。
如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
若申請人符合首置身份及固定受薪，買 $1000 萬的樓，基本上可批足 9 成，亦即準備 1 成首期；反之，非首置買家最多獲批 8 成，即至少要 2 成首期。 另要注意，住宅類型亦影響按揭成數，例如買村屋，最高可批 85 %。
