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逆權侵佔 （英語： adverse possession ）是 普通法 的法律概念，指 房地產 的非業主不經原業主同意，持續佔用對方土地超過一定的法定時限後，原業主的訴訟時限即終止，該佔用者可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價。 敵意佔有. 逆權侵佔需要合乎「敵意佔有」（ hostile possession ）之要素。 佔有者不單只需要持續並實質佔有有關土地，而且還需要顯示其敵意佔有之意圖，例如設下門鎖，圍欄，門牌，人為耕作等。 如果土地佔有者相信原業主容許其合法進入該地（例如租用），其佔有意圖便不成立。 不完全合乎「敵意佔有」之條件，例如聲稱有意繳租但長年無法繳租的情況，就不能以逆權侵佔為由成為該土地的合法業主。 [1] 善意與惡意.
逆權侵佔是根據時效條例 (第347 章)， 如霸地者可以證明已佔用某私地十二年或官地六十年，便可向法庭申請逆權侵佔，如獲法庭裁定勝訴，霸地者便可成為合法新業主，
2023年2月2日 · 逆權侵佔所需條件. 要逆權侵佔成功必須符合一定條件：侵佔者需證明其對該土地充分的獨有及實質控制，及侵佔者必須具有「敵意佔有」的意圖，例如在土地或物業上安裝門鎖﹑門牌等。 若侵佔者是得到原 業主 批准而進入該土地或物業，又或者原 業主 已發現該土地被敵意佔有或已移除敵意佔有的標記，侵佔者便不符合逆權侵佔的條件。 官地也能夠逆權侵佔？ 上述也有提及，若侵佔者霸佔官地超過60年，便能夠提出逆權侵佔。 然而，一旦敗訴，可能將會被政府檢控！ 根據《土地 (雜項條文)條例》第28章第6條，佔用未批租土地可被罰款1萬元及監禁6個月；若在政府土地上非法搭建建築物圖利，更會被罰款5萬元及監禁1年。 逆權侵佔成功者的權利. 成功逆權侵佔人士除了可繼續擁有土地或物業的佔用權及使用權，亦可以轉賣所有權利。
逆權管有 （英語： adverse possession ）是 普通法 的法律概念，指 房地產 的非業主不經原業主同意，持續佔用對方土地超過一定的法定時限後，原業主的訴訟時限即終止，該佔用者可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價。 敵意管有 [ 編輯] 逆權管有需要合乎「敵意管有」（ hostile possession ）之要素。 管有者不單只需要持續並實質管有有關土地，而且還需要顯示其敵意管有之意圖，例如設下門鎖，圍欄，門牌，人為耕作等。 如果土地管有者相信原業主容許其合法進入該地（例如租用），其管有意圖便不成立。 不完全合乎「敵意管有」之條件，例如聲稱有意繳租但長年無法繳租的情況，就不能以逆權管有為由成為該土地的合法業主。 [1] 善意與惡意 [ 編輯]
逆權侵佔（英語： adverse possession ）是普通法的法律概念，指房地產的非業主不經原業主同意，持續佔用對方土地超過一定的法定時限後，原業主的訴訟時限即終止，該佔用者可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價。
逆權管有. 逆權管有是時效法律的一部分。. 根據《時效條例》 (第347章)，如私人土地被他人佔用，土地業權人提出訴訟收回土地時，有關訴訟必須於訴訟權產生之日起12年內提出。. 一般而言，當土地擁有人已中止使用土地，而佔用土地的人士已取得對該土地的 ...
2020年7月1日 · 關於逆權侵佔的第一個關鍵就是所需的侵佔時間。 根據時限條例，要成功申索逆權侵佔，侵佔者需霸佔物業 12年 （如開始侵佔的日期在1991年7月1日之後）或 20年 （如開始侵佔的日期在1991年7月1日前）。 如果逆權侵佔的是官地（即香港政府擁有的地段），則需 60年 。 Lee Bing Cheung v Secretary for Justice [2013] 3 HKC 511...
大家在新聞中常見，耳熟能詳的「逆權侵佔」，亦稱為「逆權管有」。 香港逆權管有之現行法律源自普通法，主要是以《時效條例》為基礎。 除了新聞中
簡介：現行法律原則. 逆權管有（adverse possession）受《時效條例》（香港法例第347章）及相關案例規管。. 根據《時效條例》第7條，在擅自佔地者（squatter）逆權管有有關土地日期起計滿12年後[1]，任何人不得提出收回該土地的訴訟。. 要確立逆權管有土地，擅自 ...
2023年11月10日 · 若佔用人管有土地的行為觸犯法律，甚至是刑事罪行，法庭會因此駁回逆權侵佔的申索嗎？. 香港的上訴法庭2023年初便處理過案例，考慮上述問題。. 法律上有一項由來已久的原則，缺德訴因不得興訟（ Ex turpi causa non oritur actio principle ），意思是某人因自身 ...
