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申請方法. 同心村屬過渡性房屋性質,設入住期限,因此只有急切需要改善居住環境人士,才合資格入住,以解燃眉之急。 計劃主要為兩類合資格人士而設: 申請資格.
- 元朗東頭山貝路 1 號
- 8 幢
- 約 30 萬呎
- 過渡性房屋
1. 福全。 共寓. 「福全。 共寓」青年共居空間由東華三院推出,透過將原址的單幢舊樓重置及翻新,以「共居」(Co-Living)模式,為弱勢青年人提供安居之所,助他們追逐夢想。 「福全.共寓」裝修精簡,設備齊全,戶型分有 2 人或 3 人共住房間,一共提供 40 個宿位。 公用空間及設施包括廚房、洗手間、浴室,客飯廳及天台等。 東華三院表示,共居是指由一群人共同租住一個較大的住宅單位,共用資源,同時分擔家務、互相照顧。 東華三院望藉共居空間,鼓勵青年人走入社區,加深青年人對社區的了解和關心,所以入住者必須參加「好鄰居」計劃,每年參與至少 30 小時的探訪及社區活動,包括探訪區內長者、籌組鄰居聯誼活動及文化活動等,向各界推廣共居生活的理念。
(2024年 1月) 寮屋的由來、轉變和發展. 以木板和鐵皮搭建的寮屋,位於 筲箕灣 ,攝於 1962 年(芝加哥大學文物庭院及展示中心) 「寮屋」字意解「簡陋的屋舍」,即未經政府許可非法搭建的臨時建築物。 寮屋源於 1940 年代,當時中國內地正經歷國共內戰,大量難民偷渡湧入香港,需要尋覓棲身之所。 當時香港政府並未提供任何公營房屋,抵港的難民只好在山坡路旁非法搭建鐵皮屋和木屋居住,「寮屋」便應運而生。 寮屋雖結構簡陋,衛生情況惡劣,卻一度容納了四分一的人口。 1953 年石硤尾寮屋區發生大火,造成 3 死 51 傷(房協、香港電台網站) 1953 年聖誕夜, 石硤尾 寮屋區發生一場奪命大火,促成了寮屋這種住屋模式的轉捩點。
申請原因. 如同 居屋轉名 ,未補價居屋業主,若想為居屋轉按,必先取得房屋署署長批准。 至於已補價居屋, 轉按 的做法與私樓相同,在此不贅。 針對未補價居屋,房署會考慮以下的申請原因: 因業權轉變而轉按; 因較優惠的按揭利率而轉按; 因轉職不能享用僱主的買樓貸款計劃. 轉按必有著數? 不少居屋業主,見減息周期將至,於是以慳息為由申請轉按。 然而,房委會旗下的居屋,承造按揭只能選 P 按計劃,雖然 H 按與 P 按 同為浮息按揭,但 H 按(銀行同業拆息利率)下跌,不等於 P 按息率跟隨向下。 另一方面,轉按涉及律師費及行政費用,轉按能否減低供樓開支,還要考慮轉按所獲得的 現金回贈 ,能否抵銷其他額外費用。
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