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承業主、銀主, 法院令及遺產承辦人命公開拍賣 茲定於6/11/2024 (星期三) 下午3時正 香港中環德輔道中84-86號章記大廈3樓A室 (除拍賣前收回及售出外) 除特別標明外，所有物業均交吉出售。
銀主，毋須拍賣，快者得，獨立，自由買賣，單邊，需求大 9123 7786 黃小姐 廣告日期 : 2024-09-03
公開拍賣是一種公開、公平、公正而有效的銷售方式。. 環亞物業拍賣有限公司是本港最活躍的物業拍賣行之一，專誠為銀主、業主提供拍賣服務。. 在物業拍賣前，本公司將展開一系列的宣傳和推介工作， 吸引買家在拍賣場上爭相出價競投，常能以較佳的價格 ...
2024年5月10日 · 一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭、估價. 近月「銀主盤」拍賣的數量卻有明顯增加的趨勢，新聞也有報導前主播的 貝沙灣 物業，深圳富豪40億物業等被接管。. 除私人住宅外，亦有平價綠表公屋推拍。. 當中涉及為屯門 良景邨 5座高層6室，實用面積約 ...
2024年9月11日 · 2024年有多個銀主盤出售，過往在拍賣行吸引不少投資者買入。. 究竟銀主盤是甚麼意思？. 選購銀主盤需要注意甚麼因素？. 銀主盤是否能申請按揭？. 經絡按揭一次過為你拆解銀主盤買賣資訊。. 【銀主盤2024】廿幾萬可入市？. 拆解買入途徑+支付訂金時間+影響按 ...
2024年4月15日 · 「銀主盤」泛指銀行收回並拍賣的物業，通常銀主盤的價格會靠近或低於市場價格。 市民可透過地產代理「入標」或於拍賣會上「價高者得」。 即看下文銀主盤的購買流程、按揭申請、5大注意事項等資訊。
忠誠拍賣行之資深拍賣師及代理致力提供專業拍賣服務，多年來接受業主、銀主、財務公司、律師樓、遺產服託人及政府部門委託處理各類型物業及動產買賣，成功出售各類住宅、商舖、寫字樓、地皮、汽車、遊艇、機械及車牌等。
現時市場上有數間拍賣行及代理行也有處理「銀主盤」的部門，會定期刊登銀主盤的拍賣資訊，買家可在網站上得知最新的拍賣日期及資訊。 忠誠拍賣行
銀主盤購買程序. 一般的地產代理，美聯、中原、世紀21等網站都有列出近期銀主盤，同時拍賣物業網如環亞物業拍賣，及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣，並會有拍賣地點的地址。 若想透過地產代理買銀主盤，由於賣方是銀行，大家可能疑惑到底要如何商討成交額，是否要與銀行代表溝通。 其實並不需要，買家只需要向地產代理說出「心水價」，地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 至於叫價方面，買家其實只需要說出自己認合理的價格便可，不一定要符合銀行的開價。 假如銀行叫價HK$620萬，買家給出HK$580萬，而銀行又收不到其他更高的標書，銀行與業主都接受HK$580萬的報價。 買家便以低於叫價買入單位。 當然銀行是不會公開其他標書的報價，這種入標方式稱作「暗標」。
銀主盤是指借錢給業主的人（也就是承造按揭的銀行或借貸公司），因業主無力償還按揭而將樓盤沒收再賣出，以償還業主的欠款。 與一般「釘契盤」或業權不全的樓盤不同，銀主盤是政府認可的。 銀主 (借貸方)面對業主無力還款，會入稟法庭才賣出，具香港法律認可。 因此除非樓盤有僭建、業權不足等問題，否則銀行亦會願意對購買銀主盤的新買家批出按揭。 不少人以為銀主盤會比市面樓盤便宜很多，甚至以為只需要代償還前業主剩下的按揭便可以買下。 其實銀主盤會透過暗標或拍賣方式，以價高者得方式出售，底價亦會進行估價。 而銀行扣除所有費用及按揭後，會將餘額交還予買家。 所以銀主盤不一定會比市價便宜很多，需要視乎買家出價。 購買銀主盤程序. 一般市民是無法單獨購買銀主盤的，需經由物業代理或拍賣行購買。
