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2019年5月1日 · 補地價要幾多錢？ Step 1: 查冊. 要知道補地價金額點計，第一步就要知道居屋的折扣率。 這個折扣率指的是由房委會/房協賣給第一手業主的折扣價。 有些朋友現有的居屋物業可能是曾經在居二市場，以自由議價方式買入的單位。 那麼，都係仲要搵番當年房委會/房協賣給第一手業主的折扣價，即首次售出日指由房委會/房協第一次將單位售予購樓人士的轉讓契據上的折扣價除以當時市場價。 由於居屋政策多變，而且也曾經停售居屋和售賣居屋貨尾單位。 所以每一個居屋的折扣率和補地價金額都不一樣。 政府網站提供了每一個屋苑的折扣價大約範圍可以作為參考。 以下是該政府資料的網站link:
2024年10月7日 · 業戶須知. 補價安排. 由1982年5月推出的居者有其屋 (居屋) 計劃第三期乙起，透過居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃下出售的單位，以及由1998年推出的租者置其屋計劃 (租置計劃) 第一期起，透過租置計劃出售的單位和綠表置居計劃 (綠置居) 的單位，均受房屋條例 (第283章) 附表或土地契約所載的轉讓限制所約束。 業主須先向香港房屋委員會 (房委會) 繳付補價以解除轉讓限制，才可將單位在公開市塲出售、出租或以其他方式轉讓。 請按以下連結查閱有關居屋計劃 (包括私人機構參建居屋、可租可買、重建置業及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃) 及租置計劃和綠置居單位的補價安排及程序，你亦可下載申請書或於網上遞交申請。
到底甚麼是「補地價」、何時需要補價、而地價應怎樣計算？ 千居為你逐一拆解，讓你全面掌握補地價的做法。 申請綠置居、一手居屋、白居二，「補地價」一詞時有出現。
「補地價」即是將當初買樓享有的售樓折扣退還給政府，在出售居屋前需要申請補地價﹐否則無法出售政府所屬的房屋。 補地價如何計算？ 什麼是居屋補地價「折扣率」？
2024年10月17日 · 「補地價」計算？計算方式︰ 現行市值* × (購入時的初始市值 - 原來樓價) / 購入時的初始市值 = 補地價 *政府會找公證行、測量行等作出估價
2020年8月7日 · 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是： [（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 補地價。 假設於10年前，單位市值100萬元，政府當年以9折90萬元出售單位，哪單位當年的市值及售價差額即為10萬元，按上述算式計算，折扣率即為10％。 10年後的今天，業主想出售單位，而政府估價後，單位市值已升至300萬元，哪業主便需向政府補回現有市值樓價的10％，即30萬元地價。 公屋補地價 價錢每次不同. 哪購入公屋後，想再出售，地價又如何計算呢？ 政府早年曾透過各種住屋計劃，例如租者置其屋計劃，分批出售若干公屋單位。 這些單位的折扣率，按照發售市值及政府政策隨時而變。 因此，讀者如早年購入公屋，想補地價，則須向房委會申請。 過程需樓契副本及手續費6,230元。
2024年9月10日 · 由於居屋售價較市場低，為防止居屋被炒賣圖利，業主如要在公開市場出售或出租居屋，便需向房委會補交當初獲豁免的地價，即「補地價」。 出售居屋一定要補地價？ 不一定，需視乎買家身份。 如業主選擇在公開市場轉售居屋，就需要補地價；如在居屋第二市場向合資格人士，即持「購買資格證明書」的 綠表 / 白表人士 轉售，則毋須補地價。 無論是公開市場還是居屋第二市場，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 此外，在1982年5月之前出售的「初代居屋」亦毋須補地價，包括： 港島：漁暉苑（一、二期）、宏德居、山翠苑及怡翠苑. 九龍：順緻苑、俊民苑、悅麗苑、油塘中心、翠瑤苑、清麗苑、康田苑、及怡閣苑（一期） 新界：穗禾苑（一、二期）、置樂花園、愉城苑、汀雅苑及兆安苑. 延伸閱讀.
