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2024年6月7日 · 首次置業懶人包. 回到目錄. 按揭優惠. 根據最新的按揭保險措施，首次置業者購買價值1,000萬港元以下的現樓住宅單位，可獲得高達九成的按揭貸款。 而對於價值介於1,000萬至1,125萬港元之間的物業，則可獲得八至九成的按揭貸款（貸款上限為900萬港元）。 自2023年9月起實施的放寬按揭保險措施意味著，無論是購買現貨物業還是樓花，以及是否選擇全數付款或按揭支付，首置人士都有資格申請九成按揭貸款，即使物業價值為1,000萬港元。 2024最新：金管局宣布暫停壓力測試要求. 自2月28日起，銀行不再要求對於新簽訂臨時買賣合約的物業交易，進行按息加2%的 壓力測試。 這意味著，從這天開始進行的物業交易將不再受到這項測試的影響。
港人首次置業計劃由行政長官林鄭月娥於2017年提出，並加入在2020年施政報告實行，計劃的對象是針對未曾擁有物業的香港市民，為處於夾心階層的小市民，成功購入第一個物業。
2024年2月28日 · 首次置業的好處. 按揭優惠：申請高達九成按揭. 根據按揭保險最新措施，首置人士買入1,000萬以下的現樓住宅單位可以申請九成按揭，1,000萬至1,125萬可以申請八至九成按揭（貸款上限900萬）。 經過2023年9月的放寬按保措施，不論是選擇即供付款的樓花即供按揭或選擇建期現樓按揭，也可以為1000萬物業申請9成按揭： 首次置業從價印花稅AVD稅項表2024. 首次置業的注意事項. 1. 置業額外成本. 除了要支付首期及印花稅，置業人士需要繳交律師費（約$10,000以內）、地產代理佣金（1%）、按揭保險費用及管理費等雜費。 而無論你是計劃自住還是將物業出租，置業買樓後，亦要預留一筆裝修費及清潔費，在收樓後對新購物業進行一系列 裝修 或維修工作。 2. 按揭. 3. 留意是否身為擔保人.
2023年11月6日 · 業主在買入第二個物業時需要先繳交15%非首次置業印花稅，其後成功出售舊物業時，可向稅局申請退稅，退回15%非首次置業印花稅與第二標準的從價印花稅中的差額。
政府最新一期施政報告建議推出政策協助首置人士上車，當中包括放寬按揭保險計劃上限，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價由現時HK$4,000,000提升至HK$8,000,000；而換樓客最高可申請八成按揭貸款的樓價會由HK$6,000,000提升至HK$10,000,000。
2021年9月24日 · 首次置業有3個好處，首先最大好處是慳稅，這是吸引真正首次置業人士，以及所謂「自製首置」人士入市的主因。 特別是後者，據近期美聯物業研究報告指， 內部轉讓 「 自製首置 」再買樓的個案持續增加，今年首季共有1267宗個案，跟去年第四季僅微 ...
香港行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置上車盤」計劃，目的為經濟能力未能負擔私人住宅，但又不符合購買居屋的市民提供置業機會，購買由政府資助興建的「首置上車盤項目」。
在香港，首次置業能享不少優惠，例如是可申請九成按揭貸款計劃，獲優惠印花稅。到底何謂「首置人士」？首置人士如何做按揭呢？以下為你準備「首次置業懶人包」，解答一系列置業常見問題。 首次置業懶人包｜首置人士的定義及條件
首次置業開支一般包括首期、印花稅、按揭保險、律師費、管理費、公用服務按金等。 當中最大筆開支會是首期及印花稅，其餘開支理應負擔不大，但實際支出則因人而異，例如選擇不同的律師樓，或你是否有固定收入人士都有影響。 30年按揭年齡上限. 至於很多人關心最遲幾歲「上車」才可享受最長30年按揭還款期? 一般銀行會因應多方面因素作考慮按揭批核年期，主要包括. 按揭申請人年齡 (人齡) 申請人收入及經濟狀況. 按揭物業樓齡. 大部份銀行的一般做法是以 「75-人齡」 為計算標準，最高上限為30年。 另外會有個別銀行會以 「80-人齡」 作計算，但需符合特定條件。 換句話說，如以正常 「75-人齡」 為例，若要銀行批足30年按揭，借款人就需要在 45 歲前申請。
首次置業貸款計劃 （Home Starter Loan Scheme），簡稱 首置，為其中一項 香港置業貸款計劃 [1]，是 香港特別行政區行政長官 董建華 在1997年 香港施政報告 中推行的房屋政策。. 計劃於1998年推行，市民經 資產審查 可獲低息 貸款，令香港 無殼蝸牛 進身為 業主 ...
