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特別留意的是，由於送讓契的稅項是由稅局先去估價再決定，買賣雙方都無法自行決定，假如物業在市場上估價為 500 萬，但稅局估價為 550 萬，就會以 550 樓價去計算，稅率比想像更貴，即「偷雞唔到蝕渣米」。 送契樓的情況下，這個問題更加突出。 相反，若以內部轉讓或近親轉讓方式將房產出售給親友，例如丈夫以八折價格將物業轉讓給妻子，送契樓的稅項將根據轉讓價格計算，可能比贈與契約更划算。 然而，需注意並非所有轉讓形式都可隨意決定。
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