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2024年7月19日 · 無論是購入一手新樓或二手樓，都建議您找專業驗樓人士檢查，避免倉卒收樓，影響後續的居住質素。想知道香港驗樓費用嗎？本篇文章將介紹影響驗樓收費的因素、新舊樓驗樓差異、驗樓重點與常見問題，讓您與驗樓公司洽談時更順利！
2024年4月15日 · 除了聘請「驗樓師」，業主還可以自己驗樓，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。 驗樓的重要性. 避免買入有問題的物業. 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況，確保其符合您的期望。 同時，良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據，進一步保護您的權益。 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等。 （圖片來源：政府新聞處） 驗樓的基本步驟.
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2024年10月7日 · 值得注意的是，香港並沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照，常見的「驗樓師」多來自建築、工程監督和測量行業。 以下是一些驗樓收費的一般資訊： 物業大小：物業面積是影響驗樓費用的主要因素。
請驗樓師要幾錢？ 在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求
2024年6月24日 · 驗樓師如何收費？ 一般而言，業主會聘請有經驗的驗樓師，而其他香港並沒有任何有關驗樓、檢驗樓宇的法定資格，一般驗樓師由屋宇測量師或工程監督擔任，他們具專上學院建築系學歷，但亦有些完成修讀樓宇驗收及結構檢測專業文憑課程的人亦可 ...
香港坊間的驗樓費用統計為每呎$3 ~ 5，會因應單位面積而有所不同，單位越大，驗樓費用會越高。以一個400呎單位為例，費用大概需要$1600；若是超過 3000 呎的豪宅，驗樓費用至少要一萬元以上。所以業主在找驗樓師檢查之前，需計算好驗樓費用。
新樓驗樓費用主要以檢驗單位的實用面積去計算，每呎由3至5港元不等，以1個400呎的新單位為例，一次的驗樓費用就可能需要1,200至2,000元。 部份驗樓師會設最低消費，亦有些為吸引客人，會為新樓業主提供團購優惠，即集齊某個數目的業主報名，就可用較優惠價錢驗樓。 驗樓有其麼事項需注意？ 新盤驗樓一般檢查三大範圍：防水、電力、和造工，造工是指新物業的雲石、傢俱、設施和裝修，表面上是否有被刮花、不平滑等瑕疵。 電力和造工問題較容易發現，相反，單位如有防水上的缺憾，例如發現窗邊有水漬、窗框有水痕或油漆出現粉狀物體等，都可能是曾經滲水的跡象，而且即使發現了，也不容易找出源頭，更未必一次執漏就可解決，所以新盤驗樓的首要任務必定是檢查和提防漏水。
2024年5月10日 · 在香港，合格的驗樓師通常需要持有專業認證和豐富的實地工作經驗。選擇驗樓師時，應該考慮其專業資格、經驗以及過往客戶的評價。 驗樓程序 選擇驗樓師：根據資格、經驗和評價選擇合適的驗樓師。 預約驗樓：與驗樓師協調時間，進行現場檢查。
市面上的驗樓人士通常由屋宇測量師或工程監督擔任，他們大多具有建築相關專業背景，但由於行業未受監管，買家在聘請驗樓人員時應先了解其專業資格和口碑。 💡更多物業買賣小知識: 相關內容: 新盤回佣大拆解. 相關內容:2023年計劃置業買火險費用須知. 相關內容:2023一文看清選擇買樓律師注意事項、律師樓處理程序及律師費. 相關內容: 2023建築面積、實用面積及面積計算注意事項懶人包. 相關內容: 2023一文看清牌照屋定義、牌照屋租買賣及繼承注意事項. 相關內容:2023一文看清丁屋買賣、繼承、丁權、套丁及補地價. 相關內容: 2023一文看清寮屋租買賣風險、與牌照屋分別及寮屋歷史. 2023新樓與二手樓驗樓程序. 新盤和二手樓的收樓程序. 新盤與二手樓的收樓程序有很大差異。
