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公寓大廈管理條例之「約定專用」與「分管契約」. 一、吉富春建設自經營房地產事業以來，總是經常與購屋者閒聊關於建築相關的法律常識，以讓購屋者能確保自身權益，尤其是「首次購屋者」更要知道。. 二、現在涉及房地產的法令愈來愈多，如未加以注意 ...
三種房子1輻射屋2海砂屋3爐渣屋. 二種基地1池塘地2墓地等回填地. 先談談3種黑心屋：. 輻射屋與海砂屋近年來在政府的嚴格控管後,已經幾乎銷聲匿跡了，但【爐渣屋】卻是正夯！. 而不知是政府的《無知》還是監管不良，居然將『綠建築』的評估指標納入10-15%的 ...
一、富宇-水涵園. 這個建案是當時一度很想買的！ 應該說條件都頗符合需求！ 水涵園就位在我姐家轉個彎就到了，地點完全就是老爹的菜！ 且前方有個小河步道～可說是頗寧靜的居住地帶！ （以下是當時還沒完工時經過拍的～） 水涵園規劃四房和三房的格局～ 四房格局比三房漂亮很多，但強迫買雙車位！ 買起來要1200以上！ 完全超出預算～～所以無法考慮！ 這是蘋果日報抓下來的圖～這是四房的客廳！ 比較寬廣！ 三房雖然價格還ok，但是格局比較不開闊（廚房太封閉、客廳偏小） 離我內心喜歡的房子有些距離！ 不過當時我們有一度考慮他的露台戶！ 二樓有一個超大露台～可以讓爸媽種花草！ 但最後還是卻步，除了價格沒有到很滿意外，風水是個問題！ 三房的位置看出去，剛好有個「反弓煞」～～
一、富源-翰林苑. 我姐買富源的房子，所以基本上我蠻喜歡富源蓋的房子， 格局、建材、價格都很不錯～但當時不懂得把握！ 無法堅定自己的想法， 所以算是很遺憾錯過了這個建案。 一年多後，當我想買時，只剩下最後一戶車道戶了！ 因為車道戶有風水的考量，所以真的不太敢買下去。 不過現在回想起來，翰林苑真的最符合我的需求。 位於交大客家學院的後方社區， 大小剛好，地點也很棒！ 採光好、廁所也有對外窗！ 客廳又大！ 這個社區不大，灰灰的外觀剛好很耐看~ 來看看蘋果日報的介紹～ http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120407/34142775/ 附上當時看了一堆亂七八遭的建案後，走進翰林苑的接待中心，
這次看上的建案叫「文化奇蹟」，. 是位於江子翠捷運站3號出口 (6個出口我最愛3號出口周邊的環境)旁巷子裡的中古大樓，. 門牌是文化路2段，從社區門口走到3號出口只要2分鐘。. 2分鐘!! 光是這個數字就夠我瘋狂了~~. 我超愛捷運宅，何況是走路5分鐘以內的物件 ...
預售『新加坡式建築』首購美兩房低公設低總價照片. 基地坐落新竹市經國路二段、近學區、市區. . 低總價、低公設首購產品. 格局方正美兩房、數量有限預購從速. . 學區：民富國小、竹光國中、學區免煩惱. 機能優質、近市區、六八快速道路. .
2021年8月26日 · 合建分屋. 此為常見的模式，房子蓋好後建商、地主依約定比例分戶 (房屋面積)，再各自賣掉分回的戶別。 例：某「合建分屋」大樓案蓋100戶，建商分回40戶，俗稱「建商戶」、地主分回60戶，俗稱「地主戶」，雙方各自賣掉分回戶，這就是為什麼有些建案有地主戶的原因。 而在實務上，地主戶可自售，也可與建商戶一起委託代銷公司代理銷售。 合建分成. 不會先過戶，而是雙方約定好，房地價金的分配比例，等房子賣掉後，建商、地主再依約拆款分賬；如果約定價金分配比是，建商45：地主55，如果成交總額是一億元，則建商會分到4,500萬、地主分回5,500萬。 至於管銷成本，通常也會依比例分攤唷~ 安信 在這邊提醒大家. 合建案通常在房屋完工後或在合建契約上有特別約定，地主才需要把土地所有權依約移轉至建商或特定人名下.
