搜尋結果
答: 不用，海外買家不需要去泰國/曼谷就能購買當地物業。 簽署買賣合約在泰國/曼谷境外完成即可。 問: 海外買家可以用自己的名字擁有泰國/曼谷樓嗎? 答: 海外買家可以擁有多達單位總面積49%的永久業權。 該單位的永久業權將用您的姓名在泰國國土部登記。 如果外資永久業權的配額已滿，單位還能以租用業權持有。 海外買家也可以購買土地及獨立屋，但須受土地契約年期最長30年的限制（可續期）。 問: 海外買家購買泰國樓會有地契及土地持分嗎? 答: 有的，土地廳完成過戶後會核發地契，地契上面會記載土地持分面積與建物。 問: 海外買家買泰國/曼谷樓有甚麼手續? 1. 買賣雙方確定最終銷售價格和意向後，需及時確定樓價支付時間，與此同時買方需要支付訂金來保留預訂。 2.
2023年7月29日 · 【海外房地產2023】港人一直都是泰國樓的主要投資者，《香港財經時報》整合泰國買樓投資懶人包，包括買泰國樓的3個優勢和4個限制，例如購買泰國物業最好持有超過5年，還有放租、買賣的注意事項，即睇買泰國樓懶人包！
2019年11月27日 · 於泰國買樓，樓宇法例並無區分外國人或本地人，雙方均用同一印花稅準則收費，購買永久產權的物業時須繳交2%過戶費予政府，通常買賣雙方各付一半，買家另要支付大廈維修基金。 至於賣樓，業主就須繳納兩個稅項，其中之一為所得稅（Income Tax），一般為樓價0.5%至1.5%。 另外若業主於收樓後持貨5年內轉售單位，就須額外繳交3.3%的特別商業稅（SBT）以及0.5%的印花稅。 若業主持貨5年後才出售單位，則只需繳付0.5%的印花稅。 因此，在泰國持貨愈耐，繳稅愈少。 【延伸閱讀】 【投資泰國】泰國買樓3大注意事項. 撰文 ： 曾業俊. 責任編輯：李瑩. 欄名 : 海外置業. 相關文章. 2019/10/07. 【移民東南亞‧泰國】70後港男定居曼谷 4年開4間雲吞麵店. 2019/10/22.
泰國物業投資型式主要分為兩種：. （1）永久權利（free-hold）：永久產權的房屋或資產，均會擁有獨立產權證書，包括土地與及建築物，投資人可以自由轉移，泰國的公寓 (Condominium)皆為永久權利。. （2）限期權利（lease-hold）：一般限期為30年，可以有權續簽兩 ...
2022年8月24日 · 泰國物業投資型式主要分為兩種： (1)永久權利（free-hold）：永久產權的房屋或資產，均會擁有獨立產權證書，包括土地與及建築物，投資人可以自由轉移，泰國的公寓 (Condominium)皆為永久權利。 (2)限期權利（lease-hold）：一般限期為30年，可以有權續簽兩次，但此權力只適用於土地使用的租賃權，而非是實際擁有該幅土地。 但按泰國法律規定，外國人不能購買泰國土地，只能購買公寓或大廈單位，不限數量，但有限制： 1.購買公寓單位（Condominium）的永久業權，限制條件是該公寓大樓的永久業權只可以由外國人擁有最多49%，其餘51%必須由泰國國民持有。 另外，買樓的資金必須是外幣，並從海外匯到泰國。
很多香港人對泰國樓、曼谷樓有興趣，但投資泰國物業需要注意什麼呢？ 有意在海外買樓，但又擔心隔山買牛，會買了「爛尾樓」？ 小編以下會為你介紹買大型發展商項目的好處和泰國十大地產發展商。 購買泰國No.1大型發展商項目三大好處. 第一，購買大型發展商項目可確保物業有升值優勢。 大型發展商項目絕大多數位於優質地段，不少項目鄰近BTS 或 MRT站，例如有Pruksa在Victory Monument發展的The Tree項目，以及AP Thailand在Chang Erawan發展的ASPIRE ERAWAN PRIME 項目等。 (The Tree Victory Monument. BTS Victory Monument, MRT Ratcharaprarop Rd, 曼谷)
值得進行泰國物業投資的城市包括首都曼谷，還有度假勝地如布吉和芭堤雅等可供選擇。 Sakura Global的泰國地產代理服務為客人制訂不同策略，在不同城市選擇最佳物業投資位置，例如在曼谷選擇BTS空鐵站附近；在布吉選擇沙灘或市中心位置。 泰國近年來旅遊業發達，還是比較受大家青睞的，因為泰國是一個信奉佛教的國家，而且泰國的美食非常的多，氣候條件宜人，是旅遊的好地方。 泰國的經濟發展速度近些年來飛快，所以房地產行業也是如日中天，故而有很多人想要做泰國的物業投資，泰國物業投資回報率實際上是非常高的，但是要想確保物業投資的成功率高，找泰國地產代理專業機構是非常必要的。
