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按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。 根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。 而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行七成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 示例：按揭保險計劃下的八成按揭貸款.
2022年7月15日 · 現時市面上共有三大間按保公司，分別是 HKMC （香港按揭證劵有限公司）、 QBE （昆士蘭）和 AIG （美亞保險），當中HKMC和QBE是為最常用的。 不同銀行亦會選用不同的按保公司，有一些會以隨機的方式抽選HKMC或QBE，有一些則會指定選用HKMC。 雖然兩間按保公司的批核標準大同小異，但對於 高成數按揭 的批核和申請卻有不同的做法。 接下來這篇文章將會簡介HKMC和QBE這兩間的公司，以及講解他們兩者的差別。 目錄（立即跳往） 1. 按揭保險公司HKMC或QBE容許套現清數嗎？ 2. 申請HKMC或QBE的按揭保險可以將物業出租嗎？ 3. HKMC或QBE哪一間按揭保險公司批核速度較快？ 4. 物業是唐樓或已補地價公屋只有HKMC可做？ 5. HKMC及QBE審批準則有分別嗎？
2023年12月1日 · By 28 MORTGAGE. December 1, 2023. 一般香港人買樓時，都會選擇 使用按揭保險來減少首期支出 ，但究竟按揭保險是怎樣計算？ 怎樣收費？ 申請程序又怎樣？ 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 按揭保險來源. 什麽是按揭保險？ 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數（2023年7月7日生效） 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付？ 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按揭保險計劃. 新按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分.
根據金管局規定，申請 6 成以上的按揭貸款，要購買「按揭保險」。即讀幾時要買「按揭保險計劃」、最新申請程序、申請文件、壓測要求，了解按保「免壓測」的實際運作！
2024年5月20日 · 按揭保險的背景. 沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六或七成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請八成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業 (按揭保險舊制)， 450 萬元以下的物業最高可以借 9 成 (上限為 360 萬元)，而 600 萬元以下的物業則最高可以借 8 成 (上限為 480 萬)。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭 Plan 」。 在「林鄭 Plan 」之下，8 00 萬元以下的物業最高可以借 9 成， 1,000 萬元以下的物業則最高可以借 8 成。
2022年9月14日 · 按揭保險是指由按揭保險公司作擔保，使銀行可以提供 6 成以上的按揭貸款，讓買家可以以較低的首期，借到 8 至 9 成的按揭，同時銀行毋須承擔提供 高成數的按揭貸款 的額外風險。 新舊按保比較. 波叔Plan、林鄭Plan、舊按保比較. 2019年之前，按揭保險只適用於 HK$600 萬以下的住宅物業，一般稱為「舊按保」。 自 2019 年推出新按保（林鄭Plan）後，政府於 2022 年財政預算案中，再度放寬住宅物業的按揭成數上限至 HK$1200萬，以刺激市道。 各按保計劃分別如下： 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 供款佔入息比率.
1. 由於傳統銀行只能承造最高六成按揭，故資金有限的準買家只能依賴「按揭保險」，但香港按揭證券公司會收取一筆「按揭保險費」，但當中卻有四個「按揭保費」的收費表，究竟哪一款才適合自己呢？ 注意，金管局最新公布，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供付款辦法。 快速跳往： 按揭保險申請手續 、 什麼是新按保 、 按揭保費表 、 一次過付清VS逐年繳付 、 實際繳交保費例子 、 善用預先批核. 本文目錄. 什麼是「按揭保險」? 提供「按揭保險計劃」公司: 什麼是「按揭保費」? 影響按揭保費因素: 按揭保險的申請手續. 按揭保險申請須知: 新按揭保險計劃 2023. 新按保: 樓花均適用、轉按. 新按保計劃 首置客免卻壓力測試. 新按揭保險申請Q&A.
2023年8月11日 · 1. 什麼是「 按揭保險 」？ 2. 按揭成數最高可以去到幾多？ 2.1. 適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約： 2.2. *申請人需要為首次置業人士及有固定收入，若未能滿足要求便能借最多80% 3. 什麼公司提供按揭保險？ 4. 按揭保險費如何計算？ 5. 「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」有什麼分別？ 6. 按揭保險可以有多少折扣優惠？ 7. 不同物業及財政狀況如何影響按揭保險成數？ 8. 按揭保險要通過壓力測試嗎？ 9. 如何申請按揭保險？ 10. 申請按揭保險需要遞交什麼按揭申請文件？ 11. 按揭保險批核時間多長？ 12.
2020年8月17日 · 產品資料概要. 按揭申請熱綫 (852)2886-8855. 高達樓價9成按揭保險計劃. 按揭貸款額高達樓價9成* 首次置業人士可借取高達樓價9成的物業貸款，支付低至1成首期，減輕您的經濟負擔，亦可享有更多物業選擇. 樓價上限. 適用於港幣3,000萬元或以下物業. 物業種類. 適用於私人擁有的自住物業. 立即申請. 按揭申請專線: (852)2886-8855. 網上申請: 按此. 親臨任何一間 分行. 客戶可選用 香港銀行同業拆息按揭計劃 或 最優惠利率按揭計劃 。 按揭「亞洲萬里通」里數獎賞. 提取港幣4,000,000元按揭貸款可享高達400,000「亞洲萬里通」里數. 了解更多. 立即申請. 產品資料概要. 如何可以以較低的物業首期以購置物業？
1 「按揭保險計劃」是由香港按證保險有限公司 (「按證保險公司」) 經營。 按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。 有關計劃之條款及細則，包括按揭成數、最高貸款額及年期將以按證保險公司之公佈及最終批核為準。 2 本計劃的貸款額可高達物業成交價或估價（以較低者為準）的90%。 借款人須符合「按揭保險計劃」的條款及細則要求。 3 借款人須繳付按揭保險費。 此按揭保險費乃根據包括按揭成數、貸款年期及支付保費方式等不同因素而釐定。 提提你：「借定唔借？ 還得到先好借！ 申請方法. 親臨任何一間分行. 找尋我們的分行. 致電熱線. 2921 6682. 預約按揭顧問. 立即預約. 重要提示: 以上計劃只適用於以個人名義申請的本地私人住宅按揭 (包括村屋)。
