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漏水發生在共用部分： 例如外牆、共用管線破裂、頂樓平台滲水，則由管委會負擔。 若沒有管委會時，就由全體區分所有權人(即住戶)，按照共有之比例分擔，但如果是可歸責於其中一位住戶導致需要修繕時，例如該住戶在頂樓平台種植花草，導致損壞樓地板、漏水，則單獨由該住戶負擔。
2018年5月14日 · 外牆維修係大廈管理責任，你有證據係外牆失修造成，佢地拒絕維修咩？ 已經有公證行報告證明是外牆有幾處源頭入水，大廈現在做緊大維修，已近尾聲但由一開始維修就投訴，直至現在俾埋報告漏水位置，一樣拖字決，我單位已經整左不止一次，今次一大幅石屎跌下來，情況已經嚴重成這都不 ...
回覆 4# suewong 的文章. 你可以自己觀察下，滲水的位置通常都是在窗邊、窗台底或冷氣機底。. 你可以自己試下探頭出外 (可以的話)、或用鏡反照望下d窗或冷氣機邊是否膠邊老化。. 順便望下外牆牆身有否裂痕，如有，可通知管理公司跟進，外牆應該屬大廈維修的 ...
2023年6月18日 · 外牆漏水責任歸屬: 樓下牆壁滲水，責任歸屬請問 (第1頁) – 居家綜合 – Mobile01 陽台上方的外牆若有懸掛招牌，有可能施工人員施工的時候敲打鑽孔損傷了牆壁的防水層，讓積水滲入至下一層。
2018年7月2日 · 而確認漏水點後，依同法第10條、第12條之規定，漏水原因及責任 歸屬大致可分幾種類型： 一、「專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由 ...
2022年11月11日 · 但當你想要確認公寓天花板漏水責任問題，樓上住戶卻拒絕讓你入內檢查，這時千萬別慌張！可以搬出公寓大廈管理條例第6條第1項第2 ... 外牆漏水 6,000至8,000元/ 坪 室外牆壁漏水 3,000至8,000元/坪 浴室漏水 3,000至8,000元/坪 天花板漏水 3,000至8,000元 ...
漏水問題，是住在社區大樓裡頭的居民最常遇到、也最不希望遇到的一件事，因為漏水除了會影響自家居住環境，更可能與鄰里發生糾紛。若發生在樓板間，釐清責任歸屬可能還好解決，但若發生在外牆呢？外牆的水滲入自家當中，究竟屬於公設、由管委會負責修繕，還是得自認倒楣扛下責任呢？
