搜尋結果
2 天前 · 未補地價居屋或公屋估價，銀行主要是參考自由市場的成交價，然後以 “direct comparison method” 去計算該單位的自由市場估值，把估值乘以 (100%-折扣率），便得出未補地價居屋或公屋之估價。 舉例：未補地價單位A之自由市場估價是600萬，折扣率是 52％，A之綠表或白表估價便是 600*48% = $288萬。 估價行也會參考綠表或白表之二手成交價，但一般都是偏重自由市場估值。 居屋成交紀錄可在房署網頁查閱： https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/transaction-records/index.html. 何謂折扣率？ 如何查閱？
2 天前 · 私人住宅 較受歡迎屋苑的售價指數 (自 1992 年起) (截至2024年4月的數據) (更新於29/05/2024)
6 天前 · 惟隨着樓市調整，越來越多新盤難以估足價，所以預備收樓及申請按揭的買家，若然面對銀行估價不足，首先要去不同銀行查詢估價，尤其是中小型銀行，因為他們估價往往比較進取，先試試會否有一線生機。 當找到銀行提供合適的估價，並不代表事情完結，因為如果需要申請高成數按揭，除了銀行要估足價，按揭保險公司亦要估足，因為它們需要擔保高成數按揭部份。 部份中小行准客戶揀按保公司. 現時市場上有兩間政府指定的按揭保險公司，分別是按證保險公司（HKMC）和昆士蘭保險（QBE）。 準業主申請按揭策略很簡單——按證保險公司估價不足的話，便向昆士蘭保險扣門。 然而，雖然每間銀行都有跟按證保險公司合作，但只有少數銀行有跟昆士蘭保險合作，所以若果前者估價不足、想試後者的話，就要謹慎選擇銀行了。
1 天前 · 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報47.28點，按周跌7.61點。CVI連續兩周跌破兩個重要關口，上周跌穿60點好淡分界區間上限，本周跌穿50點好淡分界線。 楊明儀認為，近期銀行逐步收緊各類型按揭，包括取消回贈、調高非住宅按揭息率、暫停高樓齡工商舖 ...
1 天前 · 長衣區公居屋交投兩旺，其中長安邨兩房戶獲白居二客235萬元承接，呎價5,300元水平。. 近期大市交投回落，惟公屋及居屋交投仍保持活躍。. 中原 ...
3 天前 · 「居屋2023」去年推出時稱以市價六二折定價，惟其後本港樓價下跌，由於居屋售價訂定後便不會更改，但會調整合約列明折扣，有關調整將影響日後補地價比率。 而房屋署表示，按1月份市值評估，1月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約30%，即「居屋2023」變相以市價七折發售。 本文將持續更新「居屋2023」每日單位發售情況。 居屋以遠低於市價發售，吸引不少合資格市民申請認購。 （資料圖片） 揀樓數字資料來源： 出售居者有其屋計劃2023揀樓進度統計 (By 招國偉) (以下為最近5天揀樓日子的資料) 【2024年5月28日更新】 「居屋2023」今日共售出29單位，包括28間新居屋及1間公屋租置單位，所有公屋租置單位已售罄。 而今日賣出的新居屋單位包括安楹苑2伙、安麗苑24伙及安樺苑2伙。
4 天前 · 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。
