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1. www.cpm.com.hk › article_content蔡志忠 - 投資部署 戒急用忍？ - 科一物業按揭

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   2023年7月7日 · 息口持續高企，今年內還有兩次加息機會，樓市的吸引力變得越來越小。6月份樓市交投淡靜，整體樓宇買賣只錄得約4000宗成交，創出近年新低。二手樓業主蝕讓個案頻繁，一手樓又紛紛減價促銷，踏入第三季， 連港島最強鐵路沿綫皇牌樓盤也要減價開盤，意味著下半年樓價跌...

2. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 樓市仍未風光明媚 - 科一物業按揭

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   2024年3月26日 · 樓市撤辣後直至3月24日，出售了超三千六個新樓單位，在3月底賣到五千個亦不是夢，已經超過了業界大多數人預測，如果連續多三個月，每月售四千個新樓單位，香港樓市就可以回復正常，地產商亦會恢復買地，香港財務收入亦有所保證。 業界朋友同我講，新樓單位咁好賣是有...

3. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 點解逆按揭不流行？有沒有修改之處？ - 科一物業按揭

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   2013年2月15日 · 逆按揭又稱安老按揭，金管局在2011年推出的產品，雖然大力宣傳，又攪了不少推廣，但始終未能流行，正當大家認為逆按揭將會無疾而終的時候，金管局陣前易帥，由按揭保險公司負責，老總李令翔坦然承認，逆按揭推出後只成功批核3百多宗，的確是比較少。由此可見，金管局...

4. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 二手低價成交或牽涉財務公司貸款 - 科一物業按揭

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   最近有幾宗低價成交，由於沒有經物業代理放盤，立刻被人質疑是做市，我覺得如果真的是做市，都唔好做得咁難睇，現在，大家都知道，任何低價成交都會被小業主質疑，尤其是用創新高價買樓的小業主，但我認為那些成交應該是真的，不過，並非是一個能夠自由買賣的成交，...

5. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 星架坡並沒有減辣 - 科一物業按揭

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6. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 辣招浪費了很多房屋資源 - 科一物業按揭

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   一年一度的財政預算案又出爐，大多數人包括議員以及基層人士，最關心的話題是否會派錢，財爺最終是順從民意派錢，不過派少少咁多。 很多時候民意未必是對的，例如政府為了順應民意而推出壓止樓市的辣招，其實對很多市民不利，因為辣招浪費了不少房屋資源，令到能夠出...

7. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 點解樓價會飆升 - 科一物業按揭

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   2014年8月21日 · 如果有人問我點解樓價會飆升，我會答有很大原因是估價所惹的禍，近日銀行估價，比成交價高的個案非常多，這是一個不正常的現象，按正常情況，銀行是比較保守，估價大多數是會低於成交價，除非，有一些物業是以超低價成交，銀行的估價才會高於成交價，況且就算銀行估...