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2023年7月7日 · 息口持續高企,今年內還有兩次加息機會,樓市的吸引力變得越來越小。6月份樓市交投淡靜,整體樓宇買賣只錄得約4000宗成交,創出近年新低。二手樓業主蝕讓個案頻繁,一手樓又紛紛減價促銷,踏入第三季, 連港島最強鐵路沿綫皇牌樓盤也要減價開盤,意味著下半年樓價跌...
2024年3月26日 · 樓市撤辣後直至3月24日,出售了超三千六個新樓單位,在3月底賣到五千個亦不是夢,已經超過了業界大多數人預測,如果連續多三個月,每月售四千個新樓單位,香港樓市就可以回復正常,地產商亦會恢復買地,香港財務收入亦有所保證。 業界朋友同我講,新樓單位咁好賣是有...
2013年2月15日 · 逆按揭又稱安老按揭,金管局在2011年推出的產品,雖然大力宣傳,又攪了不少推廣,但始終未能流行,正當大家認為逆按揭將會無疾而終的時候,金管局陣前易帥,由按揭保險公司負責,老總李令翔坦然承認,逆按揭推出後只成功批核3百多宗,的確是比較少。由此可見,金管局...
最近有幾宗低價成交,由於沒有經物業代理放盤,立刻被人質疑是做市,我覺得如果真的是做市,都唔好做得咁難睇,現在,大家都知道,任何低價成交都會被小業主質疑,尤其是用創新高價買樓的小業主,但我認為那些成交應該是真的,不過,並非是一個能夠自由買賣的成交,...
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一年一度的財政預算案又出爐,大多數人包括議員以及基層人士,最關心的話題是否會派錢,財爺最終是順從民意派錢,不過派少少咁多。 很多時候民意未必是對的,例如政府為了順應民意而推出壓止樓市的辣招,其實對很多市民不利,因為辣招浪費了不少房屋資源,令到能夠出...
2014年8月21日 · 如果有人問我點解樓價會飆升,我會答有很大原因是估價所惹的禍,近日銀行估價,比成交價高的個案非常多,這是一個不正常的現象,按正常情況,銀行是比較保守,估價大多數是會低於成交價,除非,有一些物業是以超低價成交,銀行的估價才會高於成交價,況且就算銀行估...
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