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2019年11月11日 · 民宿新法對投資日本樓開民宿的影響. 1. 民宿新法全稱為《住宅宿泊事業法》，2018年6月15日實施，實施後日本民宿數量減少了近九成，令民宿需求量增加。 2. 部份物業雖然持有民宿許可牌照，但可能每年最多只可運營180天（民宿特區除外），而且有些地方規定更加嚴格，比如京都持有民宿許可牌照的物業每年只能運營60天，對民宿收益做成影嚮。 3. 各地區對於簡易宿泊（365天運營）標準也變得嚴格，物業本身必需要有管理室，並且要有社員進行24小時值班等，使成本增加。 4. 除了民宿特區外，擁有民宿牌照的物業用作經營民宿所得的收益，可能也沒有長期出租高。 5. 改造二手物業並申請簡易宿泊的做法都變得難以實行，主要是因為未能通過消防申請或者沒有管理人在管理室作24小時值班這兩個難題。
為了有效活用空房子，並消解住宿設施的不足，急速的擴大起來的「日本民宿」，是目前大家爭先恐後的投資市場之一。 但另一方面，與現今擁有營業許可證的飯店業及旅館業的「分界線」產生曖昧，加上許多因為頻繁的觀光客進出，導致影響附近居民生活等 ...
2020年7月11日 · 為了有效活用空房子，並消解住宿設施的不足，急速的擴大起來的「日本民宿」，是目前大家爭先恐後的投資市場之一。 但另一方面，與現今擁有營業許可證的飯店業及旅館業的「分界線」產生曖昧，加上許多因為頻繁的觀光客進出，導致影響附近居民 ...
2023年11月7日 · 投資日本賺簽證 港人經營民宿有辦法. 自從疫情結束，全球旅遊業極速反彈，帶領以旅遊業主導的日本經濟起飛，連帶日本股市亦節節走升，日經指數屢創新高。. 日本今年再度成為香港人首選旅遊目的地，單計2023年上半年，日本已錄得逾1000萬旅客入境 ...
日本民泊法剛滿一年，民宿房源穩定增長. 民泊（みんぱく、Minpaku（以下統一稱“民宿”），指的是可短期出租的私人住宅或公寓（也就是AirBnB式的民宿）近幾年日本非常流行民宿，主要原因是2018年6月1號起日本政府把民宿合法化，私人住宅可以自由地經營民宿 ...
2018年5月28日 · 但投資日本物業做民宿有甚麼要注意？ TOPick請來 住在大阪 版主Kammy Kwok，短短2年，她在大阪的民宿由管理2間變成管理21間，大部分的民宿每月出租日數都達到平均25日！
2024年4月29日 · 日本置業｜港人如何透過購買大阪房產轉型民宿賺取旅費. 日本置業對於港人來說，不僅是一種投資，更是實現旅遊夢想的方式。. 近年來，隨著旅遊業的興盛，不少港人選擇在大阪購買房產，並將其轉型為民宿，從中獲取日租收益，這種模式不僅讓他們 ...
2018年10月22日 · 隨著日本政府通過『住宅宿泊事業法（民宿新法）』合法民宿，許多投資日本房地產的外國屋主也想投資日本民宿，受限於諸多法規與日語能力，外國屋主該如何理解經營民宿的制度？
翔勝視野：在日本經營民宿 實現移居夢. 移居日本並不如想像中困難，合資格的民宿經營者，可申請「日本經營管理簽證」長期居留，同時兼享當地福利待遇。. 以往香港人一年去日本好幾次，頻密程度被笑稱「返鄉下」，想不到疫情持續，一別已經兩年多 ...
投資日本民宿101 （民宿法例／經營限制／申請牌照程序）. 在後疫情時代，世界各地陸續重新開放旅遊，其中日本就是熱門旅遊地點，每年能吸引過千萬遊客到訪。. 不少投資者亦看準商機，購買當地物業，打造成民宿，賺取豐厚的回報。. 加上日本政府在疫後 ...
2 天前 · Tammy和我講，在民宿投資這件事上，大阪是全日本最好的地方之一，因為這座城市屬於「國家戰略特區」，對於很多行業都有特殊的政策優惠。比如許可證，大阪的「特區民宿」在執照的審核方面會放寬許多，而且不存在「一年最多營業180 天」的 ...
2023年8月29日 · 在日本經營民宿最常見的做法是根據民宿新法將房屋登記成為“民宿 (日文：民泊)”。 民泊新法有主要有以下規定： 對象地區：全國. 民宿營業日數：1年限180天. 最小住宿天數：1夜. 最小地板面積：每1人至少3.3m². 其他規定： 民宿經營者（民宿主人）必須每2個月向都道府縣知事報告營運狀況（旅客入住天數和人數等）。 當民宿經營者沒有住在民宿中（或同建築用地中）、用做民宿的房間數超過5的情況，根據住宅宿泊事業法的規定，必須將民宿管理業務委任給專門的住宅宿泊管理業者。 根據每個地方政府的法令，可能有更嚴格的規定。 例如， 住宅專用地區 內限制經營期間與日數。 如果想在共管公寓大樓內經營民宿，必須事先了解該大樓建管有無禁止經營民宿等相關規定。
2024年5月1日 · 投資民宿要弄清楚牌照區別. 去年到日本旅遊的外國旅客高達2500萬人次，李丹翔表示，大阪愈來愈受日本國民以及外國投資者歡迎，主要受惠於世博及賭場開幕，當中的經濟潛力不容小覷，也令到民宿需求大增，「大阪唔似東京，你要想幾粒星、幾高的酒店都有，但大阪得梅田有星級酒店」，而當地民宿更成為投資新趨勢。 +2. 他續指，民宿、酒店與服務式住宅，實際上是三類物業，酒店屬於商業類別，經營者須領取酒店牌照；而民宿牌照亦分兩種，一是物業獨立牌照、二是全棟物業牌照，兩者有很大分別，李丹翔建議，港人若投資民宿，一定要清楚牌照區別，不僅要問該物業是否有民宿牌照，更要問是否為獨立民宿牌照，還是全幢式牌照。 研發管理出租民宿應用程式.
2019年10月8日 · 透過東日日本物業顧問，申請「經營管理簽證」，即在日本投資500萬日元（約36萬元港），在日本開設麵包西餅生意的分店，最近他還透過東日，一同前往東京與大阪，物色心儀旺舖，展開他的日本生意。
2017年11月22日 · 成功投資日本民宿（民泊）的3種方法. 最近，新型態的不動產投資類型「日本民宿（民泊）投資」受到眾多投資客的注目，不僅是日本當地的投資客，台灣、以及中國等等其它海外地區的不動產投資人正在對日本的民宿（民泊）市場熱切關注，甚至在 ...
2024年5月1日 · 投資民宿要弄清楚牌照區別. 去年到日本旅遊的外國旅客高達2500萬人次，李丹翔表示，大阪愈來愈受日本國民以及外國投資者歡迎，主要受惠於世博及賭場開幕，當中的經濟潛力不容小覷，也令到民宿需求大增，「大阪唔似東京，你要想幾粒星、幾高的酒店都有，但大阪得梅田有星級酒店」，而當地民宿更成為投資新趨勢。 大阪通天閣The Peak Tsutenkaku民宿。 受訪者提供。 為令到日本民宿市場規範化，李丹翔與團隊研發了管理出租民宿的應用程式「Okini Home」，「Okini」為關西語意思為「多謝」。 受訪者提供. FMI至匯投資集團行政總裁及創始合夥人李丹翔。 大阪城. 心齋橋. 黑門市場.
2019年1月9日 · 《AP世界物業投資特約—「置」富攻略》今次帶來兩個和風味十足的日本民宿旅館項目，讓有興趣人士捕捉投資民宿的機會！ 當中位於長野縣著名滑雪勝地白馬村的民宿旅館，就方便愛滑雪一族旅居。
2019年1月18日 · 想在日本有個家 臺灣人投資日本民宿超夯. 社會財經臺灣香港國際交流2019.01.18. 日本觀光業景氣近年來大幅成長，住宿設備不足的問題，為民宿及民泊帶來商機。 然而，因住民與觀光客之間的摩擦及衝突問題不斷上演，2018年重新頒布「民泊法」。 且聽臺灣人如何在京都買下老町屋到經營民泊的經驗談，及臺灣不動產公司在新宿的佈局及經營模式。 English. 日本語. 简体字....
日本樓專家，投資單身公寓及全幢大廈民宿專家，代辦開日本公司一站式服務，東京大阪香港澳門上海設有五地分行特在日本不動產牌照信心保證，免飛日本香港簽約，東京大阪睇樓專車接送服務。
為何投資日本酒店民宿房產 ? 截至2019年底數據顯示，日本經濟持續向好，房地產處在價值窪地，中日關係的不斷改善、2020年后的一系列全球重要事件和活動在日本進行，會將進一步推升旅遊業、就業率和經濟增長。
2023年10月11日 · 日本的投資物件，在圖面（附平面圖、價格和基本資訊的A4紙）上通常都會註記物件的回報率。. 比較貼心的會幫你分成「表面利回り」和「実質利回り」兩項，只有寫利回り的通常就是表面回報率。. 表面回報率就是只單純用租金和價金去計算的投報率 ...
2024年4月29日 · 即時新聞 投資 日本置業 民宿. 日本置業對於港人來說，不僅是一種投資，更是一種生活方式的轉變。 近年來，隨著旅遊業的興起，不少港人選擇在日本購買物業後，將其改造成民宿，從而獲取更高的租金收益。 這種模式不僅提昇了收益率，也為他們的日本之旅提供了經濟支持。 日本置業丨港人投資物業轉型趨勢. 過去十年間，港人在日本置業的方式經歷了顯著的轉變。 從最初的購買單身公寓或全棟出租，到現在的民宿經營，投資者尋求的不僅是穩定的月租收入，更是高額的日租回報。 這種轉變背後，是對旅遊市場需求的敏銳洞察以及對收益最大化的追求。 從月租到日租的轉變. 根據業內人士的觀察，將物業轉為民宿後，租金收入有望翻倍。 這對於那些在日本擁有300呎左右單位的港人來說，租金收入不僅能夠覆蓋他們的日本旅遊開支，甚至還有餘裕。
日本買樓：瞭解民宿新法. 日本遊客逐年增加，在日本買樓後，有不少投資者傾向經營民宿出租給旅客，以獲得更高回報。 為規範民宿行業，日本於2018年6月15日實施新的住宅宿泊事業法（簡稱民泊法），民宿經營門檻進一步提高。 民宿新法規定民宿戶主在經營前必須先通過正式申請並取得營業執照，才能夠營運。 而且不同級別的民宿營業執照門檻及限制有所不同（有營業天數為180天和365天），投資者在購買 日本樓 用作民宿、旅館類用途時應該全面瞭解購買物業是否符合有關民宿法要求。 隨著訪日遊客數量的不斷增長，新民宿法的實施給日本的民宿行業帶來新的發展機會。 買日本樓：各種稅費. 在日本買樓時，除了購買物業本身的金額外，還會伴隨有納稅金及各項複雜的費用。 除了在買房時要交稅，持有使用期間和出售轉讓時也要繳納稅金。
4 天前 · 一位名叫王秀英（化名，40多歲）的中國人，曾在北京和上海經營多家餐廳致富，約十年前與家人移居日本，目前在東京從事顧問業務，找了仲介參觀了日本全國各地超過10座寺廟，「我想購買寺廟，是因為我認為這是一項穩健的投資。. 日本已經進入超高齡社會 ...
6 天前 · 東京開廣東粥店 香港夫婦誘港人加盟定居日本 一對自稱從事教職的香港夫婦於2017年移民至日本，並聲稱開設了一間餐廳以協助港人移居日本。他們向投資者承諾，包括影片中的苦主陳先生及Peter，只需付款加盟他們的餐廳，就算人不在日本，都可以在日本開設公司及店鋪，並藉此賺錢及獲得日本 ...
デフレのフィナーレを飾り株価が急騰した神戸物産（3038） 失われた30年のデフレを経て、2023年からは日本でもインフレが進んでいます。デフレ ...
3 天前 · インド南部カルナータカ州のM.B.パティル大・中規模産業・インフラ開発相が6月24～28日に日本国内の各都市を回り、個別企業面談を実施する。東京では同州主催で投資誘致セミナーも開催する予定だ。 同州の大・中規模産業・インフラ開発相が訪日するのは2022年8月以来約2年ぶりだ。
2 天前 · 南投魚池大雁村的絕美民宿「雁寓雅緻行館」在2024年重新開幕了！鄰近澀水步道，擁有寬敞大草皮、鞦韆椅和私人陽台，白色搭配原木元素的建築簡約舒適，雁寓有2人房和4人房可供選擇，部分房型有大浴缸、獨立陽台，2樓還有閣樓房型，不論是親子旅遊或是情侶約會都很適合，快跟著小編一起來 ...
4 天前 · 2024年06月13日. ジェトロは 6 月 12 日、東京でバングラデシュ投資誘致セミナーを開催した。. 来日したバングラデシュ経済特区庁（ BEZA ）のシェイク・ユスフ・ハルン長官が登壇したほか、特区で事業を行う日系企業が内需向け事業計画などについて説明した ...
4 天前 · 媲美日本函館夜景？ 各種角度蘭陽平原萬家燈火美景曝光 2024/05/02 12:58 雨後天清 阿里山二延平拍到北港朝天宮高空煙火 ... 網婆誆詐投資長白山人蔘 ...
