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二手房，房产证上是还有45年使用期。前业主是说是 普通住宅 性质。 可以落户。还有个不错的学区。但房子朝向不好，没有天然气，没阳台。采光倒是还行。这个房产证有点看不懂，怎么又是 酒店公寓，又是一般住宅。今后我再转手时，房屋性质 会不会变成商用？
缺点：变现难（不如住宅好卖出）；增值性不如住宅。题主说得是酒店式 公寓的投资性（不考虑自住），唯一的指标就是租售比。需要注意的是网上有很多租售比的计算公式，大多是针对住宅的，住宅的投资收益来自房价升值和租金收益，所以租售比 ...
2022年12月23日 · 酒店式公寓 最高月租 28 万，明星也曾热衷的顶奢公寓，现今有的挂牌周期结束仍无人接盘，如今「酒店式公寓」还香吗？每日经济新闻 已认证账号 12月22日，红极一时的公寓“爱马仕”——中国首家宝格丽公寓悄然结束了自己的第二个挂牌周期 ...
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
