搜尋結果
2022年8月26日 · 金管局宣佈 9 月 22 日起「壓力測試」由3厘降至2厘，即時生效。壓力測試是絕大部分置業人士必須經歷的一個程序，只要你用人工收入申請按揭貸款，就一定要做壓力測試，銀行會根據你準備買入的物業之樓價與收入去進行壓力測試計算，究竟有關的測試是如何計算？大家可以讀讀這篇入門文章。
2. 已婚人士身分 已婚人士基於擁有配偶的身分，可以透過以下三種情況申請扣稅： 分開計算薪俸稅 雖然已婚人士的薪俸稅是以分開評稅方式計算，但是假如夫婦二人共同擁有同一物業，丈夫和妻子可以在各自的報稅表內，申請各自的居所貸款利息扣稅，扣稅額會根據二人業權比例作計算。
2019年9月24日 · 2019年9月24日. 近期有些客人問，睇中單位想上車，但從田土查冊，得知物業有二按三按四按，擔心買樓後中伏會做不到按揭。. 其實這是不會發生的，原因如下：. 律師樓會先計算業主的賣出價能不能支付二按三按四按。. 如果不夠支付，即物業是負資產，交易便 ...
2024年5月4日 · 未補地價居屋印花稅 - 近期居屋升勢凌厲，很多客人在買未補地價居屋前，也來查詢印花稅的計算方法。當購買一手未補地價居屋時，房委會會提供印花稅估值資料，會以印花稅估值乘第二基準稅率去計算印花稅。印花稅估值是買入價以及最初估價之間，但政府不會公開實質的方程式。
2023年10月27日 · 立即使用最新 中原按揭印花稅計算器 —— 只需輸入樓價，選擇物業類型、購買人身份等，即可初步計算出應繳印花稅金額！ 常見問題 Q1. 特別豁免情況：近親物業轉讓印花稅怎樣操作？ 如果物業需要在「額外印花稅」的3年禁售期內轉讓（加名、刪名、轉讓）給近親，即配偶、父母、子女、兄弟或 ...
2023年10月27日 · 承上題，物業加名同樣要交印花稅，一般是按所占業權計算，即如被加名人占一半業權，那便會以樓價或估值的50%來計算。 如果是近親可免「額外印花稅」但仍需付「從價印花稅」，目的是防止已持有物業的非首置人士隨意將物業轉名或加名于其他親人名下，從而恢復首置身份進行短期炒賣操作。
2020年8月7日 · 二按 （即第二按揭）是甚麼呢？早年樓市興旺，不少市民除買樓投資外，亦有更多人希望購買物業自住。可惜，礙於金管局限制，不少人均未能申請按揭保險（下稱按保），於是轉而申請發展商提供的「二按」。哪二按到底是甚麼？資金不足，向發展商承造二按，又有何要注意？MoneySmart即為大家 ...
