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4 天前 · 《經濟通通訊社24日專訊》中海物業(02669-HK)跌4.9%,報5.45元,跌穿10天線(5.681元),最低價5.43元,最高價5.69元;成交380萬股,成交金額2114萬元;主動買沽比率45: ...
2023年2月20日 · 不過，加按物業亦要面對樓價下跌時，加按物業可能亦會被銀行call loan的風險。一般來說，只要業主準時供樓，銀行call loan 的機會較低。但當樓價下跌時，香港經濟及就業情況，相信不會好得到那，因此業主在大跌時，最大風險是會否失業，成去供樓能力。
2023年12月21日 · 香港財經時報 2023/12/21 19:08. 圖片: 香港財經時報. 美聯物業展望明年樓市表現，預計2024全年樓價望升5%，租金則有望升1成，跑贏樓價。. 同時，該行AI模型分析多項本地樓市數據，料明年樓價升8%。. 回顧2023年樓市整固期，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明 ...
轉按的好處 借款人想轉移按揭至另一間銀行，通常是因為以下誘因： 1）有銀行提供更低按揭利率／現金回贈 按揭貸款當中會衍生利率，每間銀行按揭利率或有不同。 如果借款人發現其他銀行的利率，較現用銀行的低，不論是將剩餘貸款額轉按，抑或完全將物業轉按，都可以節省息差。
2022年7月12日 · 收租物業標準借50% 按揭，換句話說，今天買500萬物業，首期就是250萬，若半年後真的跌到400萬，首期就是200萬，賬面即時慳50萬。 若用13000元出租，500萬買入價，供樓利息加管理費大約9000元，即每個月正現金流有4000元，收少一年，合48000元。
2023年10月12日 · 中海物業（02669）公布，斥資9.5億元，向同系公司中國建築興業（00830）收購旗下通信工程諮詢服務及工程監理及諮詢服務，將以集團的內部資源及可動用銀行融資支付。消息公布後，中海物業周四（12日）股價大跌%，收報元，成交額億元。
2023年1月31日 · 負資產：物業市值跌穿貸款額 負資產是指物業市值低於未償還銀行貸款額，即所謂「資不抵債」的意思。舉例說，有買家購入500萬元物業，承造九成按揭，即貸款額450萬元，但後來樓價下跌，物業價格跌穿450萬元，那麼這位業主已成為負資產。
