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不少人在買入物業後,會透過轉換業權的方法,以圖再作物業買賣時,能時節省印花稅開支,或增加按揭額。「近親轉讓」就是其中一個常見的做法。近親轉讓如何操作、對印花稅和按揭有甚麼影響?即讀千居為你整理的近親轉讓攻略!
按揭申請FAQ. H按定P按好?. 在環球低息環境下,H按似乎較P按著數。. 根據香港銀行公會資料,目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor),大約徘徊在1厘左右,以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算,H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢,同時 ...
一般來說,「按揭息率」的選項上,銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。兩者也是浮息按揭,即供樓利息可隨時間變化,但究竟它們有什麼分別?準買家又應該如何抉擇呢?我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。
2022年6月8日 · 由於資助房屋價格一般比私人住宅為低,因此有若干百分比人士選擇「 Full Pay 」買樓。 不過日後有資金需要希望加按套現,兩種居屋會有差異。買入的單位如果是已補地價居屋,業主日後可以像私樓一樣隨時申請;但如果是買入的是未補地價居屋,便需符合豁免的條件,並要獲得房署署長批準 ...
以上計算僅作初步參考,並假設借款人沒有任何其他債務。. 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制,詳情可向中原按揭查詢。. 代理佣金一般為樓價1%,詳情可向中原地產查詢。. 律師收費因應各律師行而有所差異,客户可自行與律師行 ...
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2023年10月27日 · 立即使用最新 中原按揭印花稅計算器 —— 只需輸入樓價,選擇物業類型、購買人身份等,即可初步計算出應繳印花稅金額! 常見問題 Q1. 特別豁免情況:近親物業轉讓印花稅怎樣操作? 如果物業需要在「額外印花稅」的3年禁售期內轉讓(加名、刪名、轉讓)給近親,即配偶、父母、子女、兄弟或 ...