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2020年6月18日 · 澳洲買樓指南：澳洲置業費用、程序和注意事項. Aubrey Yung. 2020年6月18日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 本文會介紹在澳洲置業的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序、相關費用和稅項，以及在澳洲買樓放租有咩要注意。
澳洲買樓程序大致可分為以下七步： 選擇心儀地區和物業種類. 了解合適的按揭計劃. 支付訂金（Holding Fee）留起單位. 簽署買賣合約. 支付首期. 繳交澳洲買樓印花稅. 驗樓和收樓. 選擇心儀地區和物業種類. 挑選心儀的物業時，建議可從多角度審慎考慮，以下是幾個基本考慮因素。 用甚麼身份買樓：你是澳洲永久居民（PR）、公民（Citizen）、還是海外人士（Overseas Buyer）？ 物業的種類：你希望購買分層單位、花園別墅還是獨立屋？ 地區配套：該地區是否有好的基建、交通、購物設施、校網及治安等？ 了解合適的按揭計劃. 你可以向澳洲或香港的銀行申請按揭。 如果你需要申請物業按揭，必須要向銀行提供有效的收入證明，包括呈交僱主信或僱傭合約，銀行月結單等文件。
2021年12月6日 · 澳洲買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行. 最近澳洲政府宣布「避風港」政策，將為在澳港人新增永居簽證的特殊申請渠道（Hong Kong Stream），省略傳統的「計分」要求，相信不久的將來會有更多港人移民澳洲，在 澳洲買樓 結婚生仔。. 雖然澳洲的樓 ...
以下是海外買家購買澳洲樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 墨爾本 、 悉尼 及 布里斯本 等城市。 第一步: 預留單位. 當選定合適的樓盤和單位後，與我們簽定「預留表格」，然後再繳付約澳元$2,000至$5,000的預留費用到發展商律師的信托戶口。 第二步: 簽訂臨時買賣合約. 冷靜期過後，買家便可以簽訂臨時買賣合約。 澳洲的持牌律師會全程陪同買家並詳細講解合約內容。 澳洲法律規定，在整個買賣過程中，為保障業主的權益，全程需要有律師參與。 第三步: 申請海外澳洲投資許可 (Foreign Investment Review Board) 根據澳洲針對海外買家投資的政策，海外買家在購買澳洲樓之前通常需要申請批准。 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。
澳洲買樓程序繁瑣，由預訂、簽臨時買賣合約以至收樓驗樓，都有不能忽略的細節。 例如買樓要安排澳洲代表律師、支付尾數或有時限差異等，都要格外注意。
澳洲買樓程序注意事項. 澳洲物業投資政策吸引，海外投資者亦能購買澳洲地產並獲取永久業權，但亦有相對的限制需要留意。 在澳洲買樓程序中，首要程序都是先要獲取外國投資審查委員會（FIRB) 的外國投資批准。 至於在澳洲地產種類上，外國投資者並不可以購買二手澳洲樓盤。 即使是打算到澳洲買樓收租，投資者亦只可以購買一手澳洲物業或購買閒置土地並於4年內完成房屋建設。 澳洲買樓程序繁複，買賣澳洲地產項目涉及多項費用和手續。 澳聯海外物業提供一條龍海外投資服務，由專業投資顧問到租務管理，協助您順利完成澳洲買樓程序。 而且，我們的專業團隊會定期捕捉澳洲地產最新動向，歡迎報名參加我們舉辦的澳洲樓盤展銷會，以獲取最新的澳洲物業資訊。 國家. 澳洲 . 城市. 所有 . 價錢. 0.
【澳洲】澳洲買樓程序6步指南. 無論是第一次購房，還是想為投資組合做明智的投資，澳洲物業向來都深受香港人歡迎。 主要因為樓價亦比香港便宜，當地與香港時差少，加上高品質的生活環境。 另外，當地樓市發展成熟、租務市場穩定，因此吸引到不少香港人在當地買樓置業投資。 再者澳洲教育資源豐富，不少家長亦會考慮把子女送到澳洲升學，置業投資同時「以房養學」。 以下會提供澳洲買樓六步指南，助你在購房過程中作好準備。 Step 1: 選擇地區和房產. 當你決定要買樓時，對自己的需求有一個清晰的認識很重要。 對於投資者、單身人士和那些希望購買家庭住房的人來說，預算與需求有所不同。 考慮列出一份清單，列出要求。 以下是一份清單，供想成為房主的人參考。 地點– 靠近工作，學校，家庭和朋友。 公共交通、服務和商店.
