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2023年11月26日 · 【買樓攻略】近期新盤以低價開售,買新盤使費,是否真正平過買二手樓?本文從一、二手樓6個買賣過程中所涉及的費用計算,並以即將開售的天水圍新盤YOHO WEST和同區嘉湖山莊為例,比較兩者的差別。另外,專家分析,本月一、二手樓價差距會收窄,因未來潛在供應多,發展商急於減價去貨。
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以下連結載有「從價印花税」的常見問題及計算例子。常見問題 ︰ 從價印花税 闡明「 從價印花税」的應用及計算方法例子 以下連結載有不動産、租約和證券的現行印花税收費表。 印花税收費表 由2023年2月22日上午11時起,第2標準税率如下: (如所計得的印花税包括不足$1之數,該不足之數須當作 ...
為了成功買樓上車,事前就必須要有良好財政規劃安排,預先準備各種買樓開支,MoneySmart 為你整合六大買樓開支資訊。 一:按揭保費 在2019年新制按揭制度之下, 首置人士 能夠透過向按揭保險公司,在原有的保費上另加15%按揭保險費,提交額外的按揭保費,由此 豁免壓力測試 。
2021年1月18日 · 3. 律師費用 買入物業需要由律師處理法律程序,當中涉及包括樓契及轉讓契等文件,如果物業業權出現問題,買方律師亦會作出質詢,完成物業買賣後,又需要把資料在土地註冊處註冊,因此數千至數萬元的律師費用必不可少。 由於物業買賣金額龐大,需要在律師樓寄存資金,選擇律師行不應一味 ...
買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件,律師費由幾千至幾萬不等,視乎物業成交價、呎數等因素。 按揭保費 在新按保波叔計劃下,1,000萬或以下物業最多可借9成,1,200萬元物業則可借8成,但均需符合有關要求,例如申請時未有持有香港住宅物業、有固定收入、通過壓力測試等。