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  1. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreIllustrations of various issues found in land search records ...

    土地查冊紀錄問題示例說明. 在每宗土地交易，確定誰是有關物業現時的註冊業主及該物業有否涉及已註冊的產權負擔，是很重要的。. 通過查閱該物業的土地登記冊便可以得到以上的資料。. 正如上文提及，土地登記冊分為四個部分：物業資料、業主資料、物業 ...

  2. www.eaa.org.hk › Portals › 0顧名思義 - Estate Agents Authority 地產代理監管局

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  3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(8) Land Registration - EAA

    1. 香港現行的土地註冊系統是一個文件註冊的系統，即土地註冊處只保存影響土地的文件之記錄。. 文件的註冊並不是賣方業權的證明，實際上，土地註冊處或任何政府部門都不會保證某一塊土地的業權是良好的，證實某塊土地的業權是否良好的責任落在該土地 ...

  4. www.eaa.org.hk › Portals › 0何謂「釘契」﹖ E FOR “ENCUMBRANCE” - EAA

    顧名思義 ABC IN ESTATE AGENCY 19 「釘契」是指因為物業的土地登記冊上載 錄了某些註冊文件（例如法庭命令、押 記令、欠交管理費備忘錄等），使物業 的業主難以放售有關物業。由於這類物 業的業權欠妥，交易有可能被取消，故

  5. www.eaa.org.hk › Portals › 01. a. b. c. 「執業通告」指地產代理監管局就物業廣告發出的 號 - EAA

    或相連單位編配物業編號，，，，以發出廣告以發出廣告? 答: 根據執業通告第13 段，地產代理公司必須就每個為 賣方／業主客戶發出廣告的物業編配一個獨有的識 別編號(「物業編號」)。編配專屬物業編號的要求，

  6. www.eaa.org.hk › zh-hk › ComplianceTakeover of tenancy / business - EAA

    這 些 個 案 說 明 ， 任 何 租 用 權 的 轉 讓 都 可 能 很複 雜 ， 從 業 員 對 這 點 必 須 留 意 。 即 使 最 簡 單 的 一 般 所 謂 「 轉 讓 」 ， 亦 通 常 涉 及 「 出 讓 人 終 止 租 約 」 及 「 承 讓 人 獲 取 新 租 約 」 兩 個 程 序 ， 兩 者 均 須 獲 得 業 主 的 同 意 。

  7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreAppendix Common Provisions in a Tenancy Agreement - EAA

    支付物業稅或（視乎租約議定的條款）差餉、地租及管理費。. b. 支付涉及物業或物業所在大廈結構性保養或維修或類似的非經常性開支。. c. 在租賃期內讓租客寧靜地持有及享用物業。. Appendix Common Provisions in a Tenancy Agreement.