買樓細訂 相關
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簽定臨約時，買方須向賣方支付一般為樓價3至5%的「細訂」，因此準買家睇樓時最好帶定支票簿。 第3步：聘用on list律師樓 聘用處理樓宇買賣的律師 前，請先聯絡你計劃申請按揭的銀行，確認律師樓是在銀行的認可名單上，因為銀行只接受「on list」的律師樓為客戶處理按揭程序。
2022年8月21日 · 買二手樓簽臨約要付樓價5%細訂 本文分析購買一手或二手物業後決定「撻訂」，買家需要承擔的費用，並假設買家是首次置業人士，購入一個600 萬元物業。先談談二手樓買賣。現時買二手樓，「扑搥」後簽署臨時買賣合約，買方需支付細訂，通常 ...
此外，換樓客買樓的成交期亦應比買樓的長，如你賣樓成交期是60日，買樓時不妨定為90日，這樣即使賣樓過程有差池，也有時間「撲水」補救。 賣樓時，如果買家願意的話，你可要求他付出較多細訂，增加對方的撻訂成本，等同為自己爭取多一分保障。
支付訂金及加大訂時序: 一般而言，買家簽署臨約時繳付細訂後，在十四天內會前往律師行加訂(加大訂)，前後繳付10%樓價後，餘額則在交易日支付。 但這不代表沒有其他費用需要預備。
2024年4月14日 · 買樓程序 9.支付尾數 物業交收前買方需要支付首期尾款，按揭貸款部分，銀行會直接將款項交給律師樓，並不會存入買家的帳戶。買家需要繳付「樓價」減去「細訂」 、「大訂」、及「按揭」之後的餘額。 買樓程序 10.收樓
什麼是「撻訂」? 二手樓 準買家撻訂: 顧名思義，撻訂就是買家選擇放棄訂金，而不再繼續交易。 以一般買賣二手物業為例，買家跟業主在代理議價後，會馬上簽署「臨約買賣合約」，並支付約3-5%的臨時訂金。在十四日後買家就會前往律師樓簽臨正式買賣合約。
2024年1月21日 · 買樓攻略｜無論買一手或二手樓，需要先後簽署臨時買賣合約和正式買賣合約，但若果因某些原因而「撻訂」，即放棄交易，需承擔後果，主要是金錢上損失。本文分析一、二手樓「撻訂」所帶來的後果，並以樓價400萬元為例，計算一、二手樓「撻訂」後買家所承擔的損失如何。
