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在香港居所面對漏水源頭，不外乎四方面，包括「來水」、「去水」、「地台水」及「外牆滲水」。 「來水」多數由食水喉管老化、洗手間鹹水管爆裂所致。
要尋找漏水問題，需按現場環境及限制來判斷不同的測試方法來尋找滲漏源頭，其中包括：紅外線熱成像檢測、微波檢測、 色水測試 、壓力測試、反向壓力測試等等。 在某些情況下，解決漏水問題需要其他用戶的配合。 例如說，漏水源頭是從上層流向下層時，而上層用戶不作出任何改善工程時，下層用戶便無法解決漏水問題。 在這情況下，下層用戶可能需要通過法律訴訟，才能迫使上層用戶合作把問題解決。 數據化的科學測試報告正是被法庭認可的滲漏源頭專業証明。 當然，在合理的情況下，漏水源頭的業主能主動配合維修及解決滲漏源頭是最理想的結果。
市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。 滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。
由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132 章）採取執法行動。
3 天前 · 污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因？ 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。 如欲了解更多，可觀看宣傳短片「滲水問題同解決 有商有量好街坊」: https://www.isd.gov.hk/chi/tvapi/16_fh56.html 。 此外，亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。
但若你急需尋找應急的解決方法，在滲水的外牆塗上防水膠膜，或在牆身灌注防漏物料（俗稱「打針」）亦能暫時解決外牆漏水的問題： 外牆防水膠 找出滲水位置 在滲水的外牆補上專用的透明防水物料 若位置太出，伸手不能及，可以試用工具協助，如油掃或油轆
如發現有滲水妨擾事故，聯辦處人員會到懷疑引致滲水的單位進行調查及測試 ，以 確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且 得到有關業主/住戶的合作，調查 及測試
以紅外線無人機檢測大廈外牆滲水，比使用一般紅外線機由地面進行 滲水樓 外牆檢測更為清晰準確，亦較透過搭棚/吊船，再以人力敲擊 滲水樓 外牆表面及配合目測的傳統方法檢查外牆，更為節省時間及成本。
目前最有效的滲漏檢測方法，是運用高清紅外線熱像儀，秒速檢查牆身及天花每一處的破損狀況，再配合其他儀器找出漏水位置。 這種滲漏檢測科技除了能節省檢查時間，更可以提供清晰客觀的科學數據，方便事主日後作索償、投訴，甚至拿上法庭作證供。
污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速安排修理。 請參考「家居滲水簡易測試」小冊子內的檢測方法︰ PDF.
