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3 天前 · 政府全面撤辣後至今三個月，發展商積極低價散貸，令一手新盤市場成交活躍，部份肯減價的二手貨源也有承接，隨之而來，準買家也提出不少樓市相關問題。基本上，我們《胡 ‧ 說樓市》編輯部的電郵，每天都收到不少谷友查詢，趁著暫未有全新盤推出，今集決定用數分鐘時間，解答幾個常見的 ...
5 天前 · 香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）個別大型銀行持續收緊按揭審批，市傳恒生銀行及中銀香港等銀行收緊舊樓及村屋按揭，包括不再審批50年樓齡以上舊樓按揭，村屋則個別審批。 有按揭中介表示，舊樓及村屋市場成交量較少，加上市場上仍有不少銀行如常接納村屋或舊樓之按揭申請，相信對樓市影響相對輕微，又指銀行審批舊樓及村屋按揭較其他住宅物業需時，建議買家預留更多時間處理按揭事宜。 專家料影響相對輕微. 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，據了解，有關大型銀行不至於完全暫停批核舊樓及村屋的按揭申請，惟銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量，對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素，按揭審批的取態都會有所不同。
6 天前 · 銀行審批按揭塞車情況已紓緩一些. 王美鳳續指，3月份樓市受撤辣帶動而勁力反彈後，4至5月份物業交投在高基數下回軟，現時銀行審批按揭塞車情況已紓緩一些，然而不同銀行的按揭審批時間差別較大，有銀行現時已大致可於約3星期批出個案，但亦有銀行審批按揭時間仍達1個月至1.5個月，加上現時銀行之間對於不同類別物業或客戶的按揭取態或有差別，往故此按揭申請人宜先向按揭轉介公司瞭解當前合適的銀行選擇。 更多香港樓市走勢前瞻. 樓市走勢｜陸振球：買樓投資不太著數！ 做定期存款買美債、一按掣有4厘幾息. 樓市走勢｜曾淵滄：樓市已見底！ 上車換樓買樓投資皆適宜. 【 按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊 】 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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2 天前 · 過高要扣貸款額？ 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。
1 天前 · 撤辣效應降 估價不足被逼撻訂趨勢升（劉兆昌） 作者：Finance730 編輯 2024 - 05 - 28 上車客, 估價不足, 按揭, 撻定, 撻訂, 新盤, 置業, 銀行按揭, 香港樓市 買樓是重要的人生決定，面對樓市風高浪急，把辛苦儲來的錢押注在一個小小蝸居，難免有龐大心理負擔。
1 天前 · 津貼2024｜14個學生家長資助：幼稚園、中小學到大學、由派1,000蚊到30萬元都有｜申請前須注意一件事. 津貼2024｜13個打工仔津貼資助：交通、住屋、就業…每年最多可獲補貼24,820元！. 【 按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊 】. 津貼2024｜12個住屋津貼 ...
3 天前 · 對於以資產水平評估按揭，銀行普遍以資產淨值作為審批基礎，「資產淨值」 (net assets)指持有之資產總值減去負債的淨額，一般而言，借款人需要證明其擁有的「資產淨值」不少於按揭物業的樓價全數金額。 但值得留意的是，以相同的「資產淨值」計法，可借取的按揭成數由4成提高至6成，換句話說，可借按揭額較以往提高，而相應所需的資產水平無需提高。
