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搜尋結果
5 天前 · 當買家揀選心水單位後，一般先簽訂臨時買賣合約（臨約）以及支付樓價5%的臨時訂金（細訂），臨約後5個工作天內簽訂正式 買賣合約，並於指定日子支付另外5%的加付訂金（大訂）。買家一般在簽訂臨約時需要決定選用那一種付款方法，發展商 ...
4 天前 · 隨住樓市進入調整期，許多早一、兩年買入樓花的業主，撞正在樓價高峯期入市，待至收樓時或許樓價已累積相當程度的跌幅；加上銀行審批按揭更趨審慎情況下，時有消息指，以建期購入新盤的買家因估價不足，面對撻訂與抬錢上會的兩難情況，亦有較幸運的買家，可以找到方法「估足價」而毋須 ...
5 天前 · 28Hse 美聯專欄: 【2024撻訂】擔心一手樓撻訂被追差價？傳你3招預防心法 最近的地產新聞經常出現一手樓撻訂，甚至買家遭發展商追差價的消息。為什麼會出現這些情況呢？當買家在簽署買賣合約並支付訂金後決定取消交易，我們就稱之為撻訂；而當賣家反悔時，我們則稱之為賠訂。
4 天前 · 建築期付款的特色，是買家在簽署物業買賣合約時，只需支付較少比例的訂金，餘額要在物業落成後才以現金或按揭借款付清。 如果涉及按揭，由於簽約時間與成交時間可能有多個月的時差，當樓價下跌，買家為新樓申請按揭時，便可能出現估價不足的情況。 因少了這方面的預算，沒有充足現金來填補估唔足價的差額，業主放棄上會撻訂，這點相信會陸續出現。 據按揭中介老友建議，除必要選擇撻訂收場以外，保持上會有心有力之士，如果以建期入市的樓花業主真的擔心，也有兩個應對方案。 其一是與發展商討論，提早成交，即在樓花階段申請按揭上會。 此舉可減低萬一樓價回頭下跌，令日後申請按揭時，出現估價不足的風險。
3 天前 · 入市樓花須知 即供 VS 建期. 政府全面撤辣後市民積極入市，不足3個月一手成交已超過7,000伙，故筆者將為有意入市樓花的新手買家講解當中的注意事項。. 當買家揀選心水單位後，一般先簽訂臨時買賣合約（臨約）以及支付樓價5%的臨時訂金（細. ... 政府全面撤 ...
1 天前 · 柏傲莊III樓王取消交易、呎價曾高見45,133元 除撻訂外，取消交易個案方面，5月截至31日暫錄約2宗，全數來自新世界（0017）大圍站柏傲莊 III，由於買家可獲退訂及賠償，故不計及撻訂。其中一伙涉及「樓王」1座62樓頂層A室4房特色戶，實用面積1,695平方呎，連1,262平方呎天台。
2 天前 · 建築期付款的特色，是買家在簽署物業買賣合約時，只需支付較少比例的訂金，餘額要在物業落成後才以現金或按揭借款付清。如果涉及按揭，由於簽約時間與成交時間可能有多個月的時差，當樓價下跌，買家為新樓申請按揭時，便可能出現估價不足的情況。
