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4 天前 · 據中原地產數據，十大屋苑周末錄得10宗成交，按周反彈1.5倍，創4周新高。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤持續低開搶客，本月二手交投氣氛回落，中原城市領先指數CCL已連跌4周，業主見二手靜局，陸續讓步減價，重新吸引買家入市，帶動交投反彈，料樓價繼續整固。
3 天前 · 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，房屋署4月2日向約25萬公屋租戶派發資產申報表，期限將於5月底屆滿，暫時收回總數的27%，並有約300戶主動交回單位。 政府嚴厲打擊濫用公屋，相信不少公屋富戶因置業需要將會轉為入市居屋單位，以提升生活質素。 再者，3月中房委會向4,500名白居二2023成功申請者發出批准信，料第二市場買賣將顯著急增。 估計2024年全年整體二手公營房屋 (居屋、公屋、綠置居及夾屋)買賣合約登記 (包括自由市場及第二市場)有望達6,500宗水平，將為2015年近10年以來第三高，只低於2021年8,512宗及2023年6,831宗。 而2024年整體公營房屋第二市場比例有望企穩五成以上。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀。
3 天前 · 近期市場不時錄得銀主盤成交。 中環景怡居一伙兩房銀主盤新近以560萬元沽出，呎價17,555元，單位5年間貶值225萬元或28.7%。 中原地產高級資深分區營業經理梁志昌表示，成交單位為中環景怡居中高層C室，實用面積319平方呎，屬兩房間隔。
3 天前 · 中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示，荃灣區本月累錄約89宗二手買賣成交，較上月全月逾百宗減少約25%。 撤辣3個月，二手筍盤已消化，加上新盤頻頻低開搶客，二手交投量於急升後逐漸回落乃正常現象。 現時二手市場交投平穩，仍比起撤辣前活躍。 余仲平指，分行新近促成麗城花園2期9座高層E室成交，實用面積668平方呎，三房套間隔，享海景，原叫價730萬元，減價23萬元，以707萬元易手，實用呎價10,584元。 買家為新婚上車客，見樓價已大幅回落，近期樓市亦向好，於是入市打造屬於自己的安樂窩，睇樓兩星期，見上址附帶雅致裝修，可即買即住，便拍板買入。 而原業主於2010年6月以315萬元購入單位，現轉手賬面獲利392萬元，單位14年間升值1.2倍。
11 小時前 · 中原地產分行經理吳華彩表示，該單位為嘉豐花園15座高層B室，實用面積658平方呎，兩房套房間隔，望開揚靚景。 由於業主移民，早前叫價620萬元放盤，最新獲新買家議價後以570萬元沽出，折合呎價約8,663元，創屋苑近年呎價新低。
3 天前 · 沙田翠麗花園最新錄本月首宗成交，一伙兩房單位以345萬元沽出，呎價11,311元。 業主4年前買入帳蝕148萬元離場，單位跌價3成，創近年最高蝕幅。 中原地產區域營業董事黎宗文表示，該單位為翠麗花園B座低層01室，實用面積305平方呎，兩房間隔。 原業主於2月放盤，當時叫價418萬元，日前獲上車客議價後以345萬元易手，累減73萬元，折合呎價11,311元。 ↓↓翠麗花園B座低層01室↓↓. 4年間貶值3成、創近年最高蝕幅. 根據資料，屋苑近年只錄得1宗二手蝕讓個案，蝕幅約22%，即是次成交創近年最高蝕幅。 原業主於2020年以493萬元購入單位，持貨約4年轉手帳面蝕讓148萬元離場，單位期內貶值約30%。
5 天前 · 大埔康樂園雙號屋2,000萬元沽出，4年蝕33%。中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔康樂園剛錄本月首宗成交，單位為康樂西路雙號屋，單位建築面積2,000平方呎，實用面積1,596平方呎，開價約2300萬元，日前議價後以2,000萬元沽出，實用平均呎價12,531元。
