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  2. 一般的地產代理美聯中原世紀21等網站都有列出近期銀主盤同時拍賣物業網如環亞物業拍賣及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣並會有拍賣地點的地址若想透過地產代理買銀主盤由於賣方是銀行大家可能疑惑到底要如何商討成交額是否要與銀行代表溝通。 其實並不需要,買家只需要向地產代理說出「心水價」,地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 至於叫價方面,買家其實只需要說出自己認合理的價格便可,不一定要符合銀行的開價。 假如銀行叫價HK$620萬,買家給出HK$580萬,而銀行又收不到其他更高的標書,銀行與業主都接受HK$580萬的報價。 買家便以低於叫價買入單位。 當然銀行是不會公開其他標書的報價,這種入標方式稱作「暗標」。

  3. 中原地產價格指數聲稱8月創記錄新高但最近一個季度嘅恒生物業價格指數錄得1成半下跌自從98年樓市泡沫爆破未試過跌得咁低所以股市跌得咁多令人擔心呢個因素會令到香港樓價隨時下跌。 訊號2:銅鑼灣羅素街零售業租金下跌. 有邊個會諗到羅素街嘅租金都會跌12%? 銅鑼灣羅素街曾經係全球舖位租金最高,但最近佢被紐約第五街取代咗。 除咗銅鑼灣零售業租金下跌,今年6月底中環嘅零售商舖租金都跌左3%。 訊號3:香港買家寧願投資海外地產市場. 香港樓宇供應一路都充足,但需求就慢慢回落。 由於香港樓價走勢唔穩定,根據 CNBC 報道,本港嘅高資產值投資者為了減低投資風險,寧願投資去樓價較穩定嘅 海外地產市場 ! 想知多啲? 不如睇下上個月嘅樓價趨勢啦!

  4. 最後更新於 01 二月, 2023. 在生活如此艱難的香港,相信大家買樓時,普遍都希望用最少的首期上車,再攤長慢慢供。. 不過,為管理香港資產市場帶來的潛在風險,金管局設有壓力測試,以評估買家的供款能力。. MoneyHero 帶大家睇清按揭及首期的計算方法,方便 ...

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  7. 車位投資愈來愈受歡迎,因許多人貪其銀碼較物業細,而且易打理又不用擔心折舊,投資自用皆可。到底車位按揭與住宅按揭又有何分別?有無隱藏開支?買賣車位及做車位按揭的流程如何?要過壓力測試應注意哪些地方?MoneyHero為大家逐一拆解﹗

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