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18 小時前 · 首次置業人士想上車，早年「林鄭Plan」和陳茂波於2022年財政預算案公佈按揭保險進一步放寬（「波叔Plan」），讓價值千萬以上住宅可申請高成數按揭，以享高達9成按揭優惠及較低從價印花稅優惠。一直以來，首置名額非常珍貴，但真正定義是甚麼？按揭成數如何計算？買家稅務有甚麼優勢？
18 小時前 · 樓市租盤短缺，有部分租客見市況回落至合適水平，故「租轉買」入市。元朗區有買家原先打算租樓，惟見區內租盤短缺，經代理介紹下轉軑入市「上車」買入元朗大廈一個高層單位。該單位由2021年以370萬元買入，新近以278萬元沽出，即單位三年大幅貶值近兩成半。
3 天前 · 為挽救低迷的樓市，中央政府於5月上旬大規模推出救市措施，設立3000億人民幣保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。 為進一步加強內房市場，推出3項救市措施，中國人民銀行宣布，自上月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年或以下及5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%、2.85%。 至於5年或以下及5年以上第二套房個人住房公積金貸款率分別調整為不低於2.775%、3.325%。 與此同時，人行取消全國層級首套住房和二套房商業性個人住房貸款利率政策下限，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。
3 天前 · 發展商繼續採取低價策略吸客，對於上車客而言，可以更低價格選擇更方便的地段，其中恒基紅磡大型住宅重建項目MIDTOWN SOUTH，一個重點規劃項目THE HADDON最近開價，最平入場約481萬元。市場推出多個市區上車盤，紅磡又有何過人之處？記者由實地考察、示範單位以及網民意見，綜合有三點可跑贏各 ...
4 天前 · 紅磡THE HADDON上周公布首張價單共92伙後，項目於過去周六起正式收票，該盤位於尖沙咀美麗華廣場展銷廳現場所見，吸引不少睇樓客前往參觀，並以家庭客為主，部分睇樓人士於項目大樓模型等駐足參觀，並了解項目周遭發展及配套等，現場不時出現睇樓
4 天前 · 基本原則「先節流、後開源」 當然，有人擔心若政府遲遲未能滅赤，第二級的標準稅稅率（經調整後為16%）會否越加越多，甚或變成三級制、四級制，動搖香港的簡單低稅制，削弱特區在挽留本地人才及吸引海外人才的競爭力。 有議員提議在相關條例草案加入「日落條款」，訂明政府會在恢復盈餘後取消標準稅率兩級制。 但這樣反而會增加稅務政策的不確定性，因為香港作為一個外向型經濟體，庫房每一年最終是錄得赤字或盈餘，往往並非政府可以完全掌控。 同樣根據2021至22年度數字，引入標準稅率兩級制後，香港的薪俸稅實際稅率，只會由原來平均約8%，輕微調高至約8.04%，仍然低於新加坡等區內競爭對手。 與稅率動輒高達3成或以上，稅制極為複雜的北美和歐洲地區比較，更名副其實是「蚊髀同牛髀」，對香港競爭力的影響微乎其微。
1 天前 · 美孚新邨交通方便吸引上車客入市 一房連錄「4字頭」成交｜藍籌屋苑 二手樓價表現回軟，市區藍籌屋苑之一荔枝角美孚新邨交通便利，吸引上車客趁機物色心水單位入市，近日屋苑連錄一房單位成交，造價均見「4字頭」水平，呎價最低見約8,565元。
