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6 天前 · 中原地產 研究部高級聯席董事楊明儀指出，高息環境或會維持一段時間，銀行削減住宅按揭現金回贈及按揭審批後，再有大型銀行收緊非住宅按揭，包括上調按揭息率以及暫停接受高樓齡的工商舖按揭申請。 1個月拆息見逾1個月高位. 近日1個月拆息連升數天至4.49厘水平，見逾1個月高位，銀行的資金成本壓力增加，導致銀行估價取態保守審慎。 CVI連跌3周共18.84點，跌穿60點，剛進入好淡分界區間，短期CVI走勢仍然偏軟，料將40點至60點之間徘徊，預告樓價反覆爭持。 CVI未有跌穿40點好淡分界區間下限，但樓價向上動力受阻。 本地經濟增長放緩 銀行按揭取態急速轉淡. CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊。
2 天前 · 中原估價指數 (主要銀行)為一個衡量主要銀行對樓市狀況及樓價變動方向的參考指標，計算方式參照一般擴散指數 (Diffusion Index，簡稱DI) 的計算方法，以反映主要銀行對樓價變化的參考。 中原估價指數 (主要銀行)每週日調查，週四公佈，反映主要銀行對當週市況預期。
14 小時前 · 差餉物業估價署數據顯示，本港4月私人住宅樓價指數報308.7，按月升0.29%，連升兩個月，按年則跌12.85%，今年首4個月跌0.84% ...
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4 天前 · 經濟. 地產樓市. 【星之谷】收樓估價急挫 銀行按揭難借足 業主尋兩大救星. 撰文：子非魚. 出版： 2024-05-25 06:00 更新：2024-05-25 06:00. 1. 樓市暢旺時，申請按揭相當簡單，只要入息夠計，又不需要格價的話，求其走入一間銀行都可以獲批按揭。 惟在經濟逆周期下，今時不同往日，銀行收遮是必然，業主要懂得選擇合適的銀行，才可以順利獲批按揭，當中建期支付買樓花的買家尤其要做好準備，因為收樓時，銀行未能借足的情況有上升趨勢。 銀行計算按揭成數一向參考估價，只是以往市好時，業主只要有臨約在手，銀行便嘗試和測量師行達成共識，就算合約價和估價有出入，最終兩者都會「泊齊」。
5 天前 · 估價報告有效期是多久？一般來說，每一個估價報告都會預定一個估價日期，而報告內的估價就是按照該日期的市況去進行估值的。因此，估價報告是不會過期的。 如果你的估價報告需要物業估值服務，立即致電熱線(852...
5 天前 · 較5個月前撻訂價低50萬 是次成交價雖較5個月前721.8萬元的撻訂價低出50.8萬元，不過根據網上銀行估價，單位估值為671萬元，即成交價仍高出估價約20萬元。 原業主於2004年2月以240萬元購入單位，持貨20年帳賺431萬元或1.8倍。 若連同上一手買家撻訂所賠付的金額，估計可再獲利多20萬元離場。 原文網址: 沙田帝堡城撻訂貨671萬重售 業主反覆改價、終較5個月前賣平51萬 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1022480?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral.
參考恒生銀行估價網頁，20個指標屋苑單位本月最新估價，有多達12個單位的估值對比撤辣前（2月27日）為高，升幅介乎0.5%至5.5%，當中以上車盤升勢最明顯，漲幅最多是嘉湖山莊麗湖居6座中層C室三房戶，實用面積546方呎，今年2月估值跌至452萬元，隨着撤辣釋放需求，最新已調升至477萬元，升幅達5.5%。 其次是沙田第一城10座低層C室兩房單位，實用面積327方呎，估值由411萬元躍升至432萬元；以及黃埔花園2期6座中層E室兩房戶，實用面積389方呎，估值由550萬升至578萬，兩者身價均不足3個月反彈5.1%。
