供樓利息走勢 相關
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3 天前 · 與供樓息息相關的銀行同業拆息 (Hibor)，近日呈下降走勢，雖然現時實際按息仍達5%以上，但由於H按一般設有鎖息上限，現時供樓的實際按息一般為4.125%。 本文為大定介紹銀行公會拆息走勢。 香港1個月銀行同業拆息走勢圖. 香港銀行同業拆息走勢. H按的封頂息率. 現時H按計劃一般為H+1.3%，封頂息率約為4.125%，即供樓人士現時可用實際按息4.125%供樓。 以下為使用實際按息4.125%供樓的例子： (以上例子假設為供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用以一筆過付清繳付。 拆息FAQs. 甚麼叫拆息？
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5 天前 · 近期Hibor走勢，一個月拆息處於歷史高位後開始回落，不過一個月hibor維持5厘以上已經一段時間，現時H按基本上都是供緊CAP。 目前最好的H plan是H+1.3%，封頂位為P-2%，大部份銀行早前已加封頂息4.125%。 現時大部份銀行P按和H按CAP利率一樣，因為Hibor將來仍有機會再回落，選H按仍會比較有利。 目錄. Hibor走勢圖. 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) H按Hibor是如何計算？ 匯豐銀行 Hibor走勢 (每日更新) Hibor走勢圖. 資料來源： etnet. 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.4%。 現時 銀行加上中介回贈，可高達2.5% 。
5 天前 · H按利息現時是 H+1.3%，即把供樓日的一個月銀行拆息 (HIBOR) 加上了1.3%，便是當月的供樓實際利率。至於封頂利率 (Cap rate) 則是與銀行最優惠利率 (Prime rate) 掛勾。現時大銀行的H封頂位率是P-1.75%。由於P是5.875%，即封頂利率為 4.125%。
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4 天前 · 龐寶林指，中長線來說，樓市要視乎美國利率走勢而定，聯儲局已表明不加息，亦不敢加息，因一旦加息，美國未必承受得起。 現時美國經濟增長百分之一點幾，惟政府借貸利率在30年來都是超過4厘，累積債務很高，政府繳付利息已超過國防預算，故大部分國家收入用作支付利息。 通脹仍高暫不減息. 不過，現階段美國未能減息。 龐寶林指，目前通脹升至3.4%，故美國暫時減不到息。 他相信，美國加不到息，最多減不到息，香港不會再差下去。 但他認為，美國今年仍會減息。 他指出，為取悅美國總統拜登，預期聯儲局在8、9月期間可能會減息0.25%，讓外界覺得美國還會減息，以幫助拜登可以連任。 香港亦未必即時跟隨減息.
4 天前 · 原因在於按揭利率反映一地的貨幣政策之外，也會受市民存款習慣、房地產興衰、銀行業務競爭、按揭貸款風險等影響。 此些因素都因地而異，往往並不同步。 以存款規模來說，現時美國的總存款規模大概在17萬億美元水平，香港的銀行存款規模大概在16萬億港元水平。 考慮到人口及經濟規模的差距，香港的銀行存款充裕，令銀行的資金成本較美國為低，較有條件提供較低的貸款利率。 比起成本，更重要的是風險。 美國在2008年金融危機之後，按揭拖欠比率曾在2010年第一季升至11.48%的高峰，近年數字回落至當地的正常水平，2024年第一季的數值為1.71%。 而香港有紀錄以來，按揭拖欠比率最高的是2001年4月的1.43%，而在2008年之後，數字一直低於0.1%。
2 天前 · 私樓studio價買居屋2房. 【 樓市走勢 ｜專家點評】雖然近月 樓市 回升，但專家對後市預測未一致樂觀。. 前皇家特許測量師學會國際理事會理事謝建華認為，樓市受到兩個因素影響，包括整體經濟表現不算好，以及息口走勢不明朗，如果沒有利好因素呈現，預計 ...
