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2024年5月30日 · 筆者簡介： 從小到大住勻港九新界。（包括青龍頭, 深井, 荃灣, 大圍, 石門, 九龍灣, 彩虹, 銅鑼灣, 西灣河）。曾居住1000呎的私樓，500尺的居屋以至200呎的公屋，精通不同區份及各類住房開則。興趣為睇樓及研究各類投資，由2008年海潚開始睇樓至今，已有15年睇樓經驗, 2010年上車,買賣過兩次樓, 有多年以租養租經驗。 有投資槓桿債基，保費融資及管理200萬股票收息倉之經驗。 收息101課程 (內容全面更新)可網上修讀限時安排. 諗Sir@TVB J2 安樂蝸. 2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 諗sir訪問見於TVB (安樂蝸)、viuTV (投資諗法)、TVB (兄弟幫)、nowTV (息賺)、經濟一週、親子王國 (網上)
2024年5月23日 · 買入是否精明不因你是否私人銀行客戶而改變，反而從事私人銀行的客戶經理都是較有經驗，往往最能為自己份糧及私人銀行保有最大利益。
2024年5月27日 · 確實香港的薪金水平比內地高, 數字統計也顯示,在全國GDP, 少於50%由人民收取，相對其他西方國家數值偏低, 即是財富更集中於少數富有階層。 那趨勢會延展到香港呢? 我相信是有這樣的趨勢。 錢集中在富人的現象上我不欲想見。 可是Elon Musk早前接受訪問也提及過, AI的出現, 只會比有資源和懂得運用AI的人,賺更多錢的優勢。 一般打工仔是否如讀者自己所言，財務自由無望呢?
2024年5月16日 · 如化粧一樣，最好令自己每個月收入證明給自己。最好就是自動轉賬(有SALARY註賬在月結單)那種入息證明。至於支票出糧的，銀行看法是差一點。用現金出糧的，銀行覺得是很差不欲處理。當然，如果有朋友或者有能力直入按揭部理述情況，有時可將「不可能」的case變做「可能」的。
2024年5月28日 · 由於諗sir近日兒子考試，為了身體力行，我用小學似的題目作記敘文一篇。當然文中我提出了個人在理財上的思想，無論你是眾打工仔之一，或者是小學中文老師，都歡迎你點評指教一下。為了給老師說我已懂一些句法、四字詞及高階標點符號應用，故此篇文章若有嫌口味不同，還請見諒。
2024年5月22日 · 有睇<九龍城寨之圍城>既朋友都了解鐵布衫那刀槍不入的厲害，有此功力者總會有個罩門使其「破功」。先講樓市，而家做定期也有4厘息，令買家「有點態度」，不易提價。你想想如果用債基收8厘息，你到時何止「有點態度」呢?
2024年5月22日 · 車位單買可承造的按揭期較短，一般15-20年，意味月供金額較高，在扣除租金收入後可產出的正現金流數目低，亦即是我當說的現金流效率差。投資其中一重要考量是 – 究竟我付出了資金後可換回每月現金收入多少。
