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5 天前 · 一手住宅物業銷售監管局接受《星島頭條》查詢時指，賣方與地產代理就銷售一手住宅物業的佣金安排屬商業安排；佣金安排及任何地產代理自願向其客戶提供優惠，均非《一手住宅物業銷售條例》的規管範圍。 銷監局：籲了解對申請按揭及印花税影響. 不過，銷監局表示，近日已在售樓處派發宣傳單張，提醒準買家應多了解佣金回贈對向銀行申請按揭貸款和需繳交的印花税金額的影響，並參考同類物業近期的成交價和銀行的最新估價。 準買家亦可在銷售監管局的網站瀏覽有關宣傳單張。 銷監局表示，會繼續密切留意一手住宅物業的銷售情況和檢視各發展項目的銷售文件，如發現任何涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，會作出調查及跟進。 地監局：代理收取佣金及提供回贈 屬商業決定.
3 小時前 · 地產代理監管局最新數據顯示，截至5月底持牌代理錄39,043人，較4月減少130人，連升兩個月後斷纜，並創逾6年新低。 事實上，代理人數自去年3月起一直下跌，更曾錄得連跌11個月的頹勢，樓市撤辣後，今年3月及4月有關人數雖一度回升，惟近期市況明顯回落，代理數量於上月跌至2018年4月後最少 ...
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6 天前 · 若買家有理由相信，有地產代理或其公司違反上述指引或未有兌現承諾，可向監管局作出投訴。 2. 印花稅需以原價計算. 由於回佣是代理私下給予買家，在土地註冊處及買賣合約等官方紀錄上，只會列出回佣前的售價，因此繳付印花稅（又稱釐印費）時亦是以原價計算。 假設住宅物業表面上售價為1,100萬元，買家獲回佣300萬元，變相以800萬元買入單位。 雖然一個本身價值800萬元的住宅，印花稅率為樓價3%，亦即24萬元；但根據1,100萬元的原價及印花稅率3.75%計，即是要繳付41.25萬元稅款，令買家成本增加。 若扣除差額17.25萬元，買家實際「落袋」回贈則只有約282萬元。 3. 銀行收緊按揭風險.
3 天前 · 2024/05/04. 香港人身在福中 全靠聯繫滙率. 筆者從事地產代理行業已有42個年頭，一把年紀開始要考慮傳承的問題，下一代如何參與家業或者參與多少，仍未有藍圖。 因為「仔大仔世界」，他們顯然有自己的計劃，應是給予他們選擇，不能勉強他們。 家庭中的價值觀念.
1 天前 · 地產代理監管局數字顯示，截至5月底全港持牌代理人數有39043人，按月減少130人，終止二月底「撤辣」後的兩個月升勢，並創逾六年新低，無論是俗稱大牌或「E牌」的地產代理 (個人)牌照，抑或反映前線代理的「S牌」營業員牌照，兩種類別都有回落，至於代理 ...
4 天前 · 網上投訴表格. 銀行處理客戶投訴的聯絡人名單 (PDF 檔案, 861.6 KB) 小森阿四專欄. 2018年08月10日. 金管局如何處理對銀行的投訴？ 向本局作出投訴. 你亦可致電本局 (852) 2878 1378 查詢有關銀行投訴的事宜。 所有你和本局職員之間的電話談話內容，無論是你的來電或我們的回覆電話，都可能會被錄音以確保我們的服務質素。 修訂日期 : 2024年05月22日. 分享.
4 天前 · +11. 年報存在虛假記載. 中證監認定， 2019年至2020年期間，恒大地產透過提前確認收入的方式虛增收入及利潤，致使在交易所市場公開發行債券存在欺詐發行，所披露的相關年度報告存在虛假記載。 當局指，同時恒大地產也存在未依期揭露定期報告、未依規定揭露重大訴訟仲裁、未依規定揭露未清償到期債務情形等行為。 斥手段特別惡劣，情節特別嚴重. 根據行政處罰決定書指出，恒大地產時任董事長許家印，全面管理恒大地產各項業務，授意其他人員虛增恒大地產年報業績，「手段特別惡劣，情節特別嚴重」，是2019年、2020年年報虛假記載的直接負責的主管人員，同時作為實際控制人組織、指使實施上述違法行為。 恒大地產罰上限42億 佔欺詐集資20%
