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4 天前 · 經濟. 地產樓市. 沙田帝堡城撻訂貨671萬重售 業主反復改價、終較5個月前賣平51萬. 撰文：李明珠. 出版： 2024-05-24 12:30 更新：2024-05-24 12:30. 撤辣後市場整體氣氛回暖，但部分單位樓價升幅不似預期。 沙田帝堡城本月錄暫錄6宗成交，當中有一伙兩房單位於年初撻訂後，最新以671萬元重新售出，呎價12,266元，最新成交價較撻訂前賣平約51萬元。 市場消息指，上述單位為帝堡城1座中層A室，實用面積547平方呎，兩房間隔，向北望街景。 單位於去年10月叫價750萬元放盤，之後多次降價至今年1月以721.8萬元沽出，但隨即遭買家撻訂。 於是業主再以720萬元放售，期間一度下降叫價至698萬元，但撤辣後又反價至700萬元以上。
1 天前 · 撤辣效應減退，新盤交投量下降。過去周末兩日（25、26日）新盤市場錄得67宗成交，較上周的244宗下跌近73%。當中日出康城PARK SEASON周六次輪銷售僅沽28伙，套現約1.6億元。日出康城PARK SEASONS次輪沽28伙 會德豐地產與港鐵（0066）合作發展的 ...
3 天前 · 佢地新盤「揸盤人」營業部首席經理郭子威已經係記者會上實牙實齒強調，「以公司立場，如最新單位成交價較撻訂前出現差額，將會向未能按照買賣合約完成交易者（撻訂買家）追回差額」。長實揸盤人強調要「追差價」
4 天前 · 地產樓市. 北角健康村一房415萬沽 7年僅漲價15萬 料終需明賺實蝕離場. 撰文：黃祐樺. 出版： 2024-05-24 12:00 更新：2024-05-24 12:00. 1. 二手市場交投增加，北角健康村有一房業主以自由市場415萬元沽貨離場，持貨7年轉手賺15萬元，惟扣除釐印費及代理佣金等基本使費後，料需實蝕離場。 中原地產高級分區營業經理許世達表示，是次成交為北角健康村康欣閣高層H室，實用面積319平方呎，屬一房間隔，開則四正實用。 單位最初以450萬元叫價放盤，最新於自由市場以415萬元易手，呎價13,009元。 至於，新買家為同區客，因鍾情屋苑交通便利，四周發展完善，遂購入單位自用。 持貨至今7年 料明賺實蝕離場.
5 天前 · 中原地產分行經理岳家富表示，是次成交為屯門弦海中層J室，實用面積224平方呎，屬開放式間隔，望河景，單位於撤辣前以330萬元放盤，3月份降價至308萬元沽出，呎價13,750元。 至於，新買家為投資客，因有感近期樓市氣氛持續正面，利好因素正在增加，對後市感樂觀，遂趁現時樓價仍處於低位，買入單位長線投資。 參考同類單位市值月租約9,000元計，料上址租金回報約3.5厘。 今年二手成交全見紅. 至於，原業主於2019年4月以407.32萬元買入，持貨至今5年，是次轉手帳面蝕讓99.32萬元，單位期內貶值24.4%。 翻查資料，連同上述成交，項目今年暫錄至少5宗二手成交，皆為蝕讓離場，蝕幅皆逾三成以上。 屯門弦海。 屯門半新盤NOVO LAND、御半山連環蝕讓.
3 天前 · 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-05-25 06:00 更新：2024-05-25 06:00. 舖王鄧成波家族再度沽貨，大蝕本離場。. 該家族持有的九龍城聯合道以1,350萬元沽出，較2018年買入價帳面蝕讓超過六成或2,030萬元。. 上述舖位為九龍城聯合道10至16號地下4號舖，建築面積約900平方呎，門闊 ...
5 天前 · 地產樓市. 香港基督教會斥3653萬入市 連掃3伙觀塘商廈單位、每伙呎價8千. 撰文：李明珠. 出版： 2024-05-23 14:00 更新：2024-05-23 14:00. 市場再錄宗教團體入市工廈個案。 香港基督教會最新一連買入億京旗下觀塘電訊一代廣場的3個單位，涉及成交金額約3,653.6萬元，平均呎價約8,000元。 市場消息指，上述單位為觀塘電訊一代廣場中層A、B及C1室，建築面積分別為1,643平方呎、2,122平方呎及802平方呎，成交價合共約3,653.6萬元，折合平均呎價約8,000元。 資料顯示，新買家為The Hong Kong Church of Christ Co. Ltd，即香港基督教會。 教會近年多次入手工廈單位. 香港基督教會過去亦曾多次入市工廈單位。
