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2024年4月2日 · 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) 和租者置其屋計劃 (租置計劃) 單位的業主必須事先獲得房屋署署長批准，才可把單位按揭或重新按揭 (加按)。 請按以下連結查閱詳情： 居屋單位業主. 租置計劃單位業主. Refinancing,Home Ownership,Information for Home Owners,Ownership Matters,香港房屋委員會及房屋署.
2020年3月19日 · 居屋 作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行 加按 。 不過，如果業主遇上突發情況，需要急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。 究竟可以符合甚麼條件可以進行 加按 ？ 加按的貸款額有幾多？ 申請有甚麼程序及費用？ 今次一次過以「懶人包」方式為大家拆解。 居屋 申請加按背景： 房屋條例規定， 居屋 在5年轉讓限制期內，或者5年過後未補地價，如果希望進行 加按 ，需要向房署署長申請及取得批准。 最終申請人能否加按，要視乎該貸款機構政策、單位價值及申請人還款期內可用作還款的收入而釐定。 轉售期內加按要符合的條件： 如果業主面臨健康、家庭或經濟困難，可以在轉售期內申請 加按 如果因其他個人問題，則要視乎個別情況再作考慮。 可獲批的理由包括： 籌措醫藥費. 家庭成員教育經費.
香港房屋委員會. 只會擔保購買單位的首次按揭. 房署、房協申請手續非常繁鎖. 不同條例及規則. B. 要獲得房協/房署加按批準，手續非常繁鎖，而未補地價公屋、未補地價居屋及未補地價夾屋申請加按當中亦有不同條例及規則，稍有差池文件則會被退回，甚致不獲批准。 C. 即使獲得房署/房協批准亦不代表銀行會接受業主的申請，銀行的加按審批都非常嚴謹，如在申請期間，業主的工作或生活出現變數被認為會影響其供款能力，會使銀行需要重新審批你的個案，申請加按遙遙無期。 銀行的加按審批都非常嚴謹. Hos查詢網 從客戶的自身利益出發，充分瞭解房委會及承辦銀行的所有程序及要求，務求一擊即中，讓客戶能夠成功申請物業加按。 您選擇的就是您獲得的. 免費分析. 所有查詢、物業估價、面談、專業 分析均不設收費. 批核最優惠.
(2024年2月） 申請原因. 如同 居屋轉名 ，未補價居屋業主，若想為居屋轉按，必先取得房屋署署長批准。 至於已補價居屋， 轉按 的做法與私樓相同，在此不贅。 針對未補價居屋，房署會考慮以下的申請原因： 因業權轉變而轉按； 因較優惠的按揭利率而轉按； 因轉職不能享用僱主的買樓貸款計劃. 轉按必有著數？ 不少居屋業主，見減息周期將至，於是以慳息為由申請轉按。 然而，房委會旗下的居屋，承造按揭只能選 P 按計劃，雖然 H 按與 P 按 同為浮息按揭，但 H 按（銀行同業拆息利率）下跌，不等於 P 按息率跟隨向下。 另一方面，轉按涉及律師費及行政費用，轉按能否減低供樓開支，還要考慮轉按所獲得的 現金回贈 ，能否抵銷其他額外費用。
2023年3月31日 · 請按以下連結查閱有關居屋計劃 (包括私人機構參建居屋、可租可買、重建置業及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃) 及租置計劃和綠置居單位的補價安排及程序，你亦可下載申請書或於網上遞交申請。 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的業主使用。 業主可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。 居屋計劃單位的補價程序 (PDF 格式) 租置計劃單位的補價程序 (PDF 格式) 綠表置居先導計劃 (綠置居) 單位的補價程序 (PDF格式) 居屋 / 租置 / 綠置居計劃單位的評估補價申請書 (適用於五年轉讓限制期已屆滿的單位) (PDF 格式)
2024年4月2日 · 重新按揭 (加按) - 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃單位. 根據房屋條例，在五年轉讓限制期內，或在該五年過後而補價又尚未繳付的情況下，業主不得將單位出售、出租、按揭或以任何方式轉讓或放棄擁有權。 業主如欲在限制期內或在限制期過後而補價尚未繳付的情況下把單位按揭/重新按揭 (加按)，必須事先獲得房屋署署長批准，而房屋署署長在給予批准時，會按情況訂出條件。 業主把單位重新按揭 (加按) 時，必須遵循該等條件。 只有當業主經濟有困難，並急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時，把單位重新按揭 (加按) 的申請才會獲批准。 應可獲批准的原因包括： 籌措醫藥費； 家庭成員的教育費； 殮葬費； 業主因離婚 / 分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費；
首先，銀行會因應居屋申請者資格，批出相應按揭計劃的貸款額，能免地價申請購買 居屋 的 3 種申請資格如下： 簡單而言， 綠表及白表資格 皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想 購買二手居屋 ，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 ) ，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。 一手二手居屋 ： 按揭成數、還款年期. 房委會提供的居屋，有政府作擔保，因此毋須做 壓力測試 ，而 按揭成數 上限一般比私樓高。 針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋，綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下： 綠表居屋按揭. 查看 按揭保險計劃 須知. 白表居屋按揭. *未補地價的二手居屋注意事項：
網上按揭體驗. 包括一手居屋及第二市場未補地價之居屋. 以綠表資格購買興建中的公屋單位. 公屋或居屋按揭置業知識庫. 照顧政府資助房屋業主之按揭需要 ，不論是一手或二手居屋按揭、居屋轉按、公屋按揭等，恒生都能助你達成置業夢想。
一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公布，每次不同；對綠表人士過往不設入息及資產限額， 惟有消息指，房委會擬於今年起，要求綠表申請者購買新居屋前 2 年，不可持有物業。 最新居屋白表入息及資產限額參考（待定）： 月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 白表一人及家庭申請者要注意， 有消息指因應樓價下跌，今期的資產限額，將會由 92.5 萬降至 $73.5 萬元；以及由 $185 萬降至 $147 萬元，月入限額亦相應調整。 入息證明只需在抽籤後才需遞交。 新一期居屋綠白表配額，維持 4 比 6 比例，以全數約 9,154 伙計，綠表名額佔約 3,661 個，白表名額佔約 5,493 個。
計算每月供款、供款期數、全期供款、全期利息、貸款金額.
