搜尋結果
「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。
5 天前 · 若以樓房物業價值作為資產值申請按揭，需弄清資產淨值的計算方法，而銀行之間的計算準則亦有不同。 銀行一般只可計算物業價值之一半即50%作為資產值，如有關物業尚有未清還之按揭貸款，資產淨值的計算方法等於將物業估值之50%扣減按揭餘額。 假設借款人擁有一個現時估值$600萬元之物業，尚有按揭餘額$150萬元，可納入計算的資產淨值便為$150萬元 ($600萬元X 50% - $150萬元)；當中若借款人尚有其他債務，亦需從資產值扣除負債金額方可得出資產淨額。 若然持有物業之業主不只一人，那便需要按業權持有形式或權益比例再作計算，例如是以長命契 (Joint Tenant)形式持有，便需先將物業價值扣減一半；若以分權契 (Tenant In Common)形式持有，則按持有業權之權益比例計算資產值。
5 天前 · 2024年5月31日. 香港金融管理局公布2024年4月份的住宅按揭統計調查結果。 4月份新申請貸款個案較3月份按月增加11.7%，至9,629宗。 4月份新批出的按揭貸款額較3月份增加52.4%，至290億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加64.8%，至111億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加64.2%，至153億港元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少12.7%，至26億港元。 4月份新取用按揭貸款.
其他人也問了
按揭成數怎麼算?
按揭保費怎麼算?
按揭是什麼?
首套房按揭如何計算?
5 天前 · 近日有指大型銀行將現金回贈調整至「零」，只餘下象徵式的綠色按揭獎賞。面對按揭市場急促變化，業主應如何應對？下述將會為大家分析最新按揭趨勢，預先了解更多，部署快人一步！
5 天前 · 有意申請居屋的人士可以先了解申請資格、入息上限、申請日期、申請時間、網上申請程序、居屋地點位置、揀樓日期、居屋價錢、居屋周邊配套等相關信息，以及提升㨂樓次序的 攻略 。 居屋2023｜最新消息. 「居屋2023」選樓結束. 「居屋2023」共推售9,154個單位，涵蓋六個新建居屋發展項目，包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑、屯門兆翠苑及元朗朗天苑。 此外，還包括61個在「居屋2020」和「居屋2022」期間因買賣協議撤銷而收回的單位，以及412個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。 在申請期內，房委會共收到約17萬2千份申請表。 銷售情況與「居屋2022」相近. 「居屋2023」於二 二四年一月三十一日開始選樓，並根據申請類別的優先次序，分批向合資格申請者發信邀請選樓。
5 天前 · 如果以居屋白表最高九成按揭計算，最平約14.9萬元首期就可以上車；若以綠表最高九成半按揭計算，7.45萬元就可以上樓。 另外，朗天苑前身是朗邊中轉屋，據當局早前提交的規劃申請，樓層最高可達50層，是本港少有「摩天居屋」。
5 天前 · 按揭攻略. 【按揭智庫】外地收入如何借按揭？ 20/09/2021. 【中秋佳節-海外篇】 【外地收入如何借按揭？ 一年一度中秋節又嚟啦！ 所謂每逢佳節倍思親，中秋節除咗食月餅、賞月、玩燈籠外，更重要是可以和家人、朋友聚首一堂。 可惜今年因疫情關係，有不少海外親友唔能夠回港慶祝….. 講起海外，小編經常收到查詢：冇香港身份證做唔做到按揭架？ 外地收入計唔計到做收入證明呢？ 答案是可以的，跟據金管局指引，冇香港身份證並不是重點，反而收入是否來自香港，這個才是決定性的地方，以下有幾個要點： 1) 海外收入的借款人需提供近6個月的出糧戶口記錄、公司信、當地稅單證明。
