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一文教你檢測索償處理方法(連免費公證行報價). 更新於2024年08月20日. 漏水滲水問題的確好麻煩,要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師,手續和程序應該如何安排?. 若不幸自己的單位遇上漏水的問題,又可以如何 ...
懷疑鄰居或樓上漏水怎麼辦? 當遇上漏水問題,建議請第三方介入,避免與鄰居引致衝突。 【 第一步 通知管理處 】 1. 記錄漏水位置及滲漏情況,最好附帶清晰照片. 2. 通知管理處跟進. 3. 管理處一般會到樓上單位視察及作出勸喻. 如管理處不跟進 / 樓上不理會 . 【第二步 聯絡滲水辦】 1. 致電食環署與屋宇署成立的滲水辦. 2. 滲水辦會在6個工作天內聯絡投訴人. 3. 相關人員到訪投訴人單位記錄滲水情況,利用濕度儀檢查滲水位置,若高於35%及懷疑是其他單位引致的問題,便正式進入第二階段調查. 4. 第二階段調查,滲水辦會進入懷疑源頭單位,進行色水測u0003. 5. 調查於90個工作天內完成,並將結果通知投訴人. 不過據滲水辦的資料指出,確定源頭的個案僅17%。
2020年12月28日 · 受樓上漏水困擾,該如何投訴及處理?「斷水流」為你揭示應對樓上滲水、漏水的處理步驟,並講解滲水辦檢查程序,讓你有效對抗樓上漏水問題。了解更多!
2020年9月21日 · 公證行作為第三方機構,可以利用高清紅外線掃描、水樣本測試法等技術,協助住戶找出滲水源頭。找到源頭後,公證行會向住戶發出由香港註冊測量師簽署的報告。受困擾的住戶收到報告可向滲水單位展開法律程序,進行民事索償。 圖片:Unsplash
如確定滲水問題來源於樓上單位,聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政條例》發出“妨擾事故通知”,要求樓上業主在指定期限內修理漏水問題。 法律執行 :如樓上業主未能在指定期限內修理漏水問題,聯合辦事處可以根據《公眾衞生及市政條例》對其進行 ...
專家建議,當發現樓上漏水問題時,應該及早採取行動,包括拍攝證據、與樓上住戶進行溝通,以及尋求專業檢測機構的幫助。 不要等到問題惡化才採取行動,這樣可以避免不必要的損失和麻煩。
2020年10月9日 · 屋企天花漏水和滲水,大部分都會立刻想到是樓上單位的問題,但與鄰居交涉前,業主應先觀察和記錄(文字及拍照)單位漏水和滲水情況,包括記錄滲水位置、滲水時間、水的程度/氣味/顏色等。
倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償,已購買家居保險者,宜向保險代理求助。 但注意,若為大廈日久失修而衍生的維修費用,火險及家居保險均不會作出賠償。
以下為大家解構家居保險會賠償哪些「水損」項目,以及索償程序和應注意的地方。 首先,如果喉管因為日久失修或老化而漏水、爆裂,此屬於自然損耗,屬家居保險保單的「不承保事項」,保險公司並不會賠償維修有關喉管的費用。
如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位,應盡快與有關鄰居商討,以跟進調查及維修工程。 亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。 在建築專業人士和法律顧問的協助下,可根據大廈公契內容要求造成滲水問題的人士作出糾正,甚至提出索償。