物業轉按 相關
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轉按指將物業按揭由銀行A轉至銀行B，當按揭罰息期過後，業主便能自由地將按揭轉到其他銀行。 近期銀行開始推出按揭優惠吸客，想要高達2.25%按揭回贈，記得盡快聯絡星之谷。 金管局於2024年2月28日再次放寬按揭成數及壓力測試，轉按及套現均受惠於新措施 ，如想了解 最新轉按成數請按這裡 ， 轉按壓力測試詳情請按這裡 。 如想了解更多轉按知識，請細閱下文，本文會解答各類轉按疑問。 目錄. 何謂物業轉按？ 轉按有何好處？ 轉按如何賺取現金回贈？ 銀行根據估價計算轉按成數，如何能提升估價？ 轉按的律師費收費多少？ 轉按如何甩按保並取回保費？ 須否等罰息期完結，才申請轉按？ 如何透過轉按套現？ 申請高成數按揭，能否轉按套現？ 放寬轉按套現的按揭成數上限, 3,000萬最多借7成.
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2022年9月14日 · 所謂轉按，其實是將在買入物業時選用的銀行按揭貸款轉移至由另一間銀行承按，除了因為想由高息樓按息率轉至低息樓按息率而慳息外，若物業升值後轉按可減低 按揭成數 ，退掉按揭保險而獲取退回保費，當然還有的是賺取銀行的現金回贈。 不同的轉按. 市面上的轉按主要分 2 類： 平手轉按，即只是將原有未供完的貸款部分，轉移至其他銀行。 轉按套現，趁物業升值，將物業按揭轉移至其他銀行，因而增加貸款額。 轉按可獲最高的按揭成數. 轉按成數的上限為八成，只限於價值600萬元以內物業，600萬至834萬元的最高轉按成數為六成（上限500萬元），834萬至1000萬元的轉按貸款上限為500萬元，1000萬元以上的轉按上限成數為五成。 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈.
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轉按是甚麼？ 如何申請？ 何解轉按可以慳息＋賺現金回贈？ 千居為買樓初哥的你盤點轉按的好處和風險，一文掌握轉按基本步！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法. 壓力測試要求 ｜ 信貸報告評級 ｜ HKMC職能. 【轉按攻略】
銀行會不時檢討其推出的按揭計劃，為搶奪市佔率，間中或會推出高現金回贈計劃，不過適逢樓市步入下跌周期，供樓利率又似乎未見頂，業主若要透過轉按賺盡回贈，在目前市況是否合適？ 當中又有甚麼陷阱要注意？ 以下會跟大家詳細分析。 本文目錄. 轉按是什麼？ 如何運作？ 平手轉按. 轉按套現. 轉按有何好處？ 轉按有何壞處／陷阱？ 如何轉按套現？ 轉按可甩按保？ 如何合資格轉按？ 轉按有何手續／流程？ 轉按優惠回贈2023. 常見問題. 1. 轉按需要付多少律師費？ 2. 居屋可以轉按嗎？ 3. 罰息期會影響轉按嗎？ 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
轉按 (refinance)即將物業由A銀行的按揭計劃，移至B銀行的按揭計劃。 在條款限制下，業主可獲得新利率（例如較低利率）及新的貸款額，亦大多可獲銀行發放回贈。 任何物業，包括一手物業、二手物業、居屋及村屋，只要符合物業類型的相關條件，以及銀行的相關規定，就可進行轉按。 客戶一般都可以選用最優惠利率按揭計劃 (P按)、或同業拆息按揭計劃 (H按)進行轉按。 如單位已入手超過2年，轉按時可以憑當時估價去計算按揭成數。 如果估價為HK$6,000,000以下，便可以做8成按揭並套現。 雖然政府於2019年施政報告中公佈， 首置人士買樓 承造高成數按揭，可以免壓力測試，但如果是轉按，不論按揭成數，都需要通過 壓力測試 。 轉按主要分兩大類： 平手轉按. 將原有未供完的貸款部分，轉移至其他銀行。
2024年1月26日 · 什麼是轉按. 業主將物業現有的按揭貸款轉移至另一間銀行，利用新的銀行按揭貸款償還原有按揭，這行爲就稱之為「轉按」，一般的香港業主會每兩年進行一次。 轉按型式. 平手轉按： 把餘下的貸款額由A銀行轉移至B銀行。 轉按套現： 由另一間銀行為物業重新估價，透過物業升值套現出現金作其他用途。 舉例，目前按揭餘額為300萬，物業最新估值爲800萬，轉按最多借6成，即480萬。 因此業主便可透過轉按創造180萬 (480-300) 額外流動現金，但每月還款額亦會相應增加，業主需要考慮還款能力。 轉按好處.
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