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3 天前 · 以下是詳細分析。 按揭供款與可支配收入. 假設月入為10萬港元，購買價值1,000萬港元的樓宇，按揭成數為八成（即貸款800萬港元），並扣除5,000港元的固定開支（包括差餉及管理費），在不同利率下，業主每月的可支配收入如下： 可見，在2.15%的低利率下，供款僅30,170元，可支配收入為64,830元，相對從裕。 但目前利率升至4.15%，每月供款將增至39,121元，可支配收入亦將減至60,879元。 若利率高達10.9%，供款開支將達75,582元，可支配收入僅餘19,418元，對生活質素影響甚大。 至於總支出方面，2.15%利率下約1,086萬元，4.2%則約1,408萬元，而10.9%的極端情況更高達2,720萬元，相當於樓價的2.72倍。
5 天前 · 國家統計局表示受前期製造業增長較快形成較高基數，和有效需求不足因素影響，製造業景氣水平回落，非製造業 (公佈值51.1，雖高於50.0，卻低於預期的51.5) 則繼續保持擴張。 筆者則認為市場負面解讀略嫌有點過頭，本身5月有「五‧一黃金週」長假期因素，所以6月數據若繼續放緩，才對內地經濟前景感憂慮較合宜。 故此筆者認為過份悲觀情緒會被修正，恒指見四連跌後，今日 (6月3日) 有望回升，即使推斷正確，亦不宜對港股後市高興得太早。
