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1 天前 · 專家樓評：靠資產值做按揭 審批有別. 新聞觀看次數：416. 以資產水平申請按揭，借款人需證明其擁有的「資產淨值」不少於按揭物業的樓價全數金額，可借取的按揭成數高達六成。. 若以樓房物業價值作為資產值申請按揭，需弄清資產淨值的計算方法，亦留意各 ...
5 天前 · 由於 樓價 有機會出現調整，對於一至兩年前購買新盤並選用建築期的買家，現在開始申請按揭，或發現個別樓盤出現估價不足的情況；基於銀行選用的估價行或有不同，若估價不足可多找多幾間銀行為 物業估價 ，增加估足價的機會，中原按揭樂意協助客戶作 免費估價 。 4) 銀行提供H按/P按？ 享有Mortgage-link高存息戶口嗎? 每間銀行的按揭計劃或有差異，個別銀行可提供較彈性的按揭批核，但只能選擇P按或不設 Mortgage-link 高存息戶口。 建議可根據自身的財務狀況及需要選擇合適按揭，歡迎聯絡中原按揭顧問瞭解。 銀行批核緩慢？ 現金回贈清零？ 掌握按揭最新情況！ 了解更多 早先部署. 立即了解 格到抵按揭計劃. 獲得進一步了解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯繫。
5 天前 · 上期提及有關以資產水平申請按揭，借款人需證明其擁有的「資產淨值」不少於按揭物業的 樓價 全數金額，可借取的按揭成數高達6成。. 若以樓房物業價值作為資產值申請按揭，需弄清資產淨值的計算方法，而銀行之間的計算準則亦有不同。. 銀行一般 ...
6 天前 · 二手現樓按揭需求增加. 政府撤辣後，樓市成交飆升，二手現樓按揭需求增加，估計五、六月數字將升至達2,000宗水平，展望第二季約5,500宗。 撤辣熱潮過後，近期二手成交逐步下降，將推低二手現樓按揭需求，將於第三季的數字中反映。 4月私樓樓花按揭169宗. 4月登記私人住宅樓花按揭169宗，按月增加85宗或1.01倍。 登記量較多的項目： YOHO WEST第1期. UNIVERSITY HILL2A期. 瑜一IC期. 居屋夾屋、租置計劃按揭合約1086宗. 4月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1,086宗，按月下跌563宗或34.1%。 數字雖然回落，但因為新居屋啟鑽苑入伙承造按揭，令資助房屋按揭連續2個月高企逾一千宗水平。 最多人搵中銀承辦按揭合約.
4 天前 · 分享：. 撤辣效應下，新批出按揭宗數大增50%至6,551宗，涉及金額290億元，按月多52.4%，平均按揭成數達61.2%，創逾13年半新高水平。. 平均按揭成數61.2% 逾13年高. 全面撤辣後，樓市交投加快，按.
5 天前 · 【2023放寬按揭】一文看清 2023按揭新修訂 按揭成數計算、按保計劃懶人包！ 香港金融管理局（金管局）於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施，是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面，由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業，以至二按 ...
4 天前 · 雖然出租物業按揭的最高按揭成數僅6成，加上按揭在身須扣減1成，但這樣一來，陳先生可申請的按揭金額就從350萬元提升至475萬元，借貸能力激增約125萬元，距離「借盡」5成按揭僅一步之遙，首期預算也因此變得寬鬆了許多。 【僅個別銀行接受申報「擬租」】 雖然「擬租」的威力驚人，但這裡有幾點需要特別注意。 首先，並非所有銀行都採用「擬租」收入，所以買家需要多方比較，選擇適合自己的銀行。 有人可能會問：「如果申報出租，之後能否自己居住？ 」理論上是不應該的，但銀行並沒有硬性規定單位必須何時成功租出，因此在尚未租出前，自住問題不大。 此外，預計租金回報並不是買家自己說了算，而是需要由測量師行估算。 由於每間測量師行的估算可能有所不同，業主可以到不同銀行詢價，尋找最有利的估算值。
