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6 天前 · 一手新盤和二手樓影響買樓首期 一手新盤和二手樓的按揭審批流程有所不同，直接影響到買樓首期的金額和準備方式。 一手新盤通常由於屋苑尚未有成交紀錄，按揭估價會以臨約為準，審批主要根據買家的月收入是否通過壓力測試。 一些發展商甚至會透過旗下財務公司協助買家安排承按和提供貸款，使買家買樓首期的壓力相對減少。 相反，二手樓需要買家自行尋找銀行或財務機構承造按揭，手續較為繁複，審批也更為保守，壓力測試更為嚴謹。 此外，二手樓的估價可能會不足，買家需要補回差價，增加買樓首期的金額。 如果二手樓齡過大，銀行可能會拒絕承按太長年期的按揭，進一步增加買家的首期壓力。 因此，買家在選擇一手新盤或二手樓時，應充分考慮按揭流程對買樓首期的影響，合理安排資金。
6 天前 · 一手新盤和二手樓影響買樓首期. 一手新盤和二手樓的按揭審批流程有所不同，直接影響到買樓首期的金額和準備方式。 一手新盤通常由於屋苑尚未有成交紀錄，按揭估價會以臨約為準，審批主要根據買家的月收入是否通過壓力測試。 一些發展商甚至會透過旗下財務公司協助買家安排承按和提供貸款，使買家買樓首期的壓力相對減少。 相反，二手樓需要買家自行尋找銀行或財務機構承造按揭，手續較為繁複，審批也更為保守，壓力測試更為嚴謹。 此外，二手樓的估價可能會不足，買家需要補回差價，增加買樓首期的金額。 如果二手樓齡過大，銀行可能會拒絕承按太長年期的按揭，進一步增加買家的首期壓力。 因此，買家在選擇一手新盤或二手樓時，應充分考慮按揭流程對買樓首期的影響，合理安排資金。 入息證明如何影響買樓首期.
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