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20 小時前 · 【香港樓市走勢】調查主要銀行估價變幅的中原估價指數(主要銀行)CVI，連續2周處於30點睇淡區間，預示樓價下調方向不變。 中原估價指數連續2周處於30點睇淡區間 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報31.88點，指數與上周相同，沒有升跌。
3 天前 · 本來，銀行為了減輕自己的風險，在樓價下跌後，重新調整做按揭時的估價是合理的；但這不代表金管局着他們反要寬鬆一點是逼銀行冒更多的風險。
1 天前 · 個別銀行用「80減樓齡」計算最長還款期，如50年樓齡村屋，也可借足30年。 假設按揭成數為7成以上，需要購買按揭保險： 最長還款期以「80減人齡」或「55減樓齡」計算。
4 天前 · 玖瓏山開價1080萬拍賣 平估值約一成. 2024-06-16 12:15. 九肚山地勢較高，住宅以低密度發展，私隱度高，區內玖瓏山一個業主盤將拍賣，環亞拍賣行發言人表示，玖瓏山日瓏閣1座中層A室，面積932方呎，連露台，開價1,080萬元，較銀行估價12,00萬元低約10%，呎 ...
2 天前 · 村屋種類繁多，大部分屬於丁屋，只要有獨立契便可進行估價及申請按揭。但另一些村屋包括「祖」、「堂」物業、有轉售限制及村屋樓花，除了不符合申請按揭保險資格，亦難獲得銀行批核按揭，想購入該類物業要有心理準備或要一筆過付清（Full Pay）入市。
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5 天前 · 全面撤辣後至今3個多月，樓價已打回原形，銀行估價轉跌，香港金融管理局昨突出招救市，將今年2月底推出的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，涵蓋範圍擴大至之前已簽訂臨時合約的樓花交易，按揭成數最高可達七成。. 市場指，此舉料為避免因 ...
20 小時前 · 在申請唐樓按揭時，銀行或財務機構通常要求進行驗樓，因此，在成交前最好先確認，賣家是否願意讓估價公司到場進行驗樓，以查明是否存在僭建、劏房等違規情況或結構性改動。建議將驗樓的要求列入臨約內，以防萬一。 唐樓按揭拒批常見原因 唐樓樓齡過高
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