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5 天前 · ROOTS畀你網上一次過申請多間銀行，填寫簡單資料，就可知道按揭獲批機率、銀行按揭利率、現金回贈等資訊，再揀心水按揭計劃：按揭計劃包括中銀、東亞、匯豐、渣打、恆生、花旗等銀行
4 天前 · 答：筆者覺得恆生的按揭計算機最好，可以輸入私貸的定額還款計借款能力及壓力測試。 網址： https://www.hangseng.com/zh-hk/personal/mortgages/mortgage-calculators/monthly-repayment-amount-calculator/ 問：私貸需不需要申請按揭前先找？ 答：不需要，先到銀行申請按揭，批核員計完數認為需要找時才去清數。 銀行批按揭時會出一個conditional offer，需要在提款前證明到找了私貸才會放款。 記得找數時要取回有關的收據並呈交給申請按揭的銀行。 因為就算清了私貸，TU都要1個月左右才會反映出來，因此銀行需要貸款人自行呈交找數的證明。
5 天前 · 如果撇除上述債務等因素，以現時4.125的息口水平，假設拉到最長30年供款年期計算，以前要通過壓力測試，就需要有10,127元入息才可借到100萬元的貸款額，但現在用「供款佔入息一半」作審批準則，則每月有9,694元便借到100萬元貸款額。 你可能還想看.
3 天前 · 3個簽約階段對壓力測試影響. 在預期減息週期下，金管局在壓力測試要求亦有放寛，同樣需要留意三個關鍵時段、分別為：. 1. 2022年9月22日或以前. 2. 2022年9月23日至2024年2月27日. 3. 2024年2月28日或以後. 以上不同時段簽訂臨時買賣合約、壓力測試入息要求的計算 ...
4 天前 · 綠置居按揭最高可做幾多成？ 綠置居的按揭成數最高可達9成半。按揭年期最長25年，但銀行也會考慮申請人的年齡。某些銀行用99減人齡計算最長還款期，但也有銀行用109減人齡去計算。因此90歲長者也都有機會做到19年按揭還款期。
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按揭成數怎麼算?
3 天前 · 【香港樓市】調查主要銀行的估價變幅的中原估價指數(主要銀行)CVI，跌穿50點好淡分界線，銀行按揭取態趨向審慎保守，預告香港樓市有調整壓力。 中原估價指數跌穿50點好淡分界線 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報47.28點，較上周54.89點下跌7.61點。
4 天前 · 未補地價居屋或公屋估價，銀行主要是參考自由市場的成交價，然後以 “direct comparison method” 去計算該單位的自由市場估值，把估值乘以 (100%-折扣率），便得出未補地價居屋或公屋之估價。 舉例：未補地價單位A之自由市場估價是600萬，折扣率是 52％，A之綠表或白表估價便是 600*48% = $288萬。 估價行也會參考綠表或白表之二手成交價，但一般都是偏重自由市場估值。 居屋成交紀錄可在房署網頁查閱： https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/transaction-records/index.html. 何謂折扣率？ 如何查閱？
