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5 天前 · 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，樓價走勢方面，由於發展商以吸引的價格推盤，二手樓價因此受壓。 升幅由3月份按月升1.8%縮到4月份按月微升0.3%。 業主持貨能力普遍較強. 後市展望上，郭偉恩預計發展商仍以高折扣價推盤，對二手市場仍有一定影響。 惟目前拖欠比率 (delinquency ratio) 仍處於低點以及業主持貨能力普遍都較強。 在低失業率及GDP仍在增長的經濟狀況下，二手業主低價出售物業情況或會減少。 香港樓價往往滯後恒生指數約2-3個月. 通常恒生指數與樓價連動性高，而樓價往往滯後恒生指數約2-3個月。 以近期恒生指數於4月下旬急速反彈來看，郭偉恩分析指，如果恒生指數能夠維持現水平或繼續上升，預期未來樓價將會平穩發展。
