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5 天前 · 2024.06.05. 很多家長望子成龍，將子女送進名校小學就是第一步，影響到日後能否考入優質中學。. 教育局將全港劃分為36個「小一學校網」，並冠有不同編號，而學童所屬的校網乃根據學童住址而定。. 家長為了子女鋪路入名校而搬家是尋常事，因為校網直接影響 ...
5 天前 · 劏房一般是指在建築物原先經批准的圖則上顯示的一個樓宇單位，被分間成兩個或以上的獨立房間。 劏房的買賣和出租可能會涉及到法律和規定的問題，而且根據政府的政策，劏房的合法性和可行性可能會有所不同。 一般情況下，銀行對「劏房樓」的按揭申請偏向保守，並不是每間銀行都接受劏房樓按揭。 如有業主打算將整個單位連租約出售予買家，買家要留意單位有否違反屋宇署的要求，例如過度改裝變成「僭建」出租，亦要留意有關建築、消防法例，阻塞走火通道、排水及通風系統受影響等都有可能影響其按揭申請。 另外，銀行為保障自身利益，對出租劏房的審查較為嚴格，很大機會委派估價行視察單位及驗樓，因此連租約的單位需注意安排。
5 天前 · 2024.06.05. 很多家長望子成龍，將子女送進名校小學就是第一步，影響到日後能否考入優質中學。. 教育局將全港劃分為36個「小一學校網」，並冠有不同編號，而學童所屬的校網乃根據學童住址而定。. 家長為了子女鋪路入名校而搬家是尋常事，因為校網直接影響 ...
5 天前 · 「壓力測試」是銀行實施的一項審批按揭條件，申請按揭時要通過兩關。 第一關，就是「供款佔入息比率」；第二關，需假設在現水平按息上升兩厘後，供款佔申請人月入不多於某水平。 出租物業「供款佔入息比率」一般較低。 部分自住買家可以通過發展商申請高成數按揭，發展商售樓時一般都會聯同財務機構推出「發展商按揭計劃」。 買家置業時會經銀行批核部份按揭金額，若沒有足夠積蓄支付首期，則需要透過發展商按揭申請額外貸款，亦即物業二按。 有些發展商會推出非常寬鬆的按揭計劃，讓買家可免入息證明承造整個按揭，避開銀行的壓力測試，坊間稱為「呼吸Plan」，發展商按揭於這個情況下便會成為一按。 此按 了解更多關於樓宇按揭小錦囊。 租金否可當作入息計算？ 出租物業申請按揭可以把租金收入計算入壓力測試之中。
5 天前 · 「壓力測試」是銀行實施的一項審批按揭條件，申請按揭時要通過兩關。 第一關，就是「供款佔入息比率」；第二關，需假設在現水平按息上升兩厘後，供款佔申請人月入不多於某水平。 出租物業「供款佔入息比率」一般較低。 部分自住買家可以通過發展商申請高成數按揭，發展商售樓時一般都會聯同財務機構推出「發展商按揭計劃」。 買家置業時會經銀行批核部份按揭金額，若沒有足夠積蓄支付首期，則需要透過發展商按揭申請額外貸款，亦即物業二按。 有些發展商會推出非常寬鬆的按揭計劃，讓買家可免入息證明承造整個按揭，避開銀行的壓力測試，坊間稱為「呼吸Plan」，發展商按揭於這個情況下便會成為一按。 此按 了解更多關於樓宇按揭小錦囊。 租金否可當作入息計算？ 出租物業申請按揭可以把租金收入計算入壓力測試之中。
5 天前 · 家長必讀：搬屋博派位，香港四大熱門小一校網及地區關鍵. 很多家長望子成龍，將子女送進名校小學就是第一步，影響到日後能否考入優質中學。. 教育局將全港劃分為36個「小一學校網」，並冠有不同編號，而學童所屬的校網乃根據學童住址而定。. 家長為了 ...
