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超詳細一二手居屋按揭指南，了解 2022 年居屋按揭成數、未補地價居屋按揭、居屋加按、居屋轉按、壓力測試、供款年期、和擔保期影響。 綠表居屋、白表居屋、白居二資格分別。
2024年4月22日 · 特別是政府於2023年多次調整居屋市場的按揭細則，包括2023年施政報告提出於2024年放寬居屋擔保期，由30年延長至50年，進一步刺激二手居屋市場，舊樓齡的居屋會比之前更受歡迎。
居屋 按揭在預備文件、可獲批 按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。不同的居屋類型，如 一手居屋、二手居屋 等，在審批程序及要求也有出入。
2023年7月20日 · 二手居屋的售價比私樓為低，加上實用率較高，因此深受部份買家歡迎。要買到二手居屋究竟需要符合甚麼資格？申請按揭更需要留神，皆因並非個個單位均可借足按揭。經絡按揭為大家拆解原因。
已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可申請承造六成按揭，意味著買家需要支付更多的首期。 而已補地價的居屋可於自由市場買賣，按揭的成數與一般私樓無異，若要承造高成數按揭就須要購買按保。
2021年10月18日 · 二手居屋按揭成數上限. 綠表人士購買未補地價的二手居屋，按揭成數上限是95%，最長還款年期是25年 ; 已補地價二手居屋的話，經按保計劃下，按揭成數上限是8至9成，最長還款年期是30年。. 白表人士購買未補地價的二手居屋，按揭成數上限是90%，最長 ...
2023年5月30日 · 新居屋2023預計就快接受申請，可以預升準備的熟讀按揭條例。. 無論是一手新居屋或是居屋第二市場 (白居二)的居屋，做按揭時都和私人住宅的按揭有所不同。. 要購買居屋，首先要符合「綠表」或「 白表 」資格，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「 白表 ...
2022年7月1日 · 申請二手居屋按揭未必借足. 正因房委會提供擔保，故申請人申請一手居屋時不需要做壓力測試。 但若果購買二手居屋，則會較為複雜。 銀行通常採用「30年減去樓齡」來衡量批出按揭的標準。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，擔保期以首次出售日計算，故新居屋擔保期為30年。 若為二手居屋，假設首次出售日是5年前，政府餘下擔保期便為 30－5 ＝ 25年. 剩餘擔保期在19年內可借足九成半. 莊錦輝續稱，於政府擔保期內，申請居屋按揭毋需壓力測試和提供入息文件。 不過銀行會以擔保期完結時，按揭餘額低於樓價六成為準批出相應的按揭金額，簡單來說是剩餘擔保期在19年內，都可借足九成半按揭及25年還款期。 超過此數，就會在年期及按揭成數上調整。 更多內宮： 居屋2022熱度排名｜北角樓王驥華苑三甲不入！
2024年3月26日 · 下述一文将整合二手居屋按揭常见问题！ 1) 二手资助房屋有什麽新安排？ 由 2024年3月1日或之後成交 的二手市场资助房屋 (包括： 公屋 ﹑ 居屋 、绿置居) 政府担保期延长至50年；还款期延长至30年 。
按揭成數：綠表白表上限不同. 一手居屋的綠表買家最高按揭成數為95%；白表買家的上限是90%，故綠表買家可用較少首期，買到相同價值的單位，但每月供款額當然較高。. 以購買一個價值HK$2,290,000單位為例，白表及綠表買家的按揭及供款詳情如下：. 綠表. 白表 ...
